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冷婷婷律师 回复：您好，我可以帮助您法律问题

南充李琦—高级律师 回复：关于您买房后未入住是否需要缴纳物业费的问题，根据我国《民法典》和物业管理相关法规，我的分析如下： 1. 法律上，物业费缴纳义务从收房之日起算，与是否实际入住无关。因为物业服务的对象是整栋楼宇和公共区域，即使您未居住，物业仍在提供保洁、安保、设备维护等基础服务。 2. 实践中部分地区允许申请物业费减免，但需要满足两个条件：一是当地有明文规定（比如某些省市对空置房有优惠政策），二是需提前向物业申报空置情况（通常要求连续空置6个月以上）。建议您先查阅当地物业管理条例。 3. 特别提醒：如果开发商延迟交房导致您无法入住，这期间的物业费应由开发商承担，您可以要求其出具书面证明。 建议您： - 先查看购房合同中的物业条款 - 联系物业公司了解当地空置房收费标准 - 若符合条件，尽快补办空置申报手续（可能需要提供水电零使用证明等） 如果物业拒绝合理减免，可以携带材料到当地住建部门咨询或申请调解。需要进一步协助可以随时联系。

南充李琦—高级律师 回复：您好，我理解您现在的情况确实比较着急。根据《劳动合同法》相关规定，女职工在孕期享有特殊保护，公司不能因为怀孕而解除劳动合同，但法律也没有禁止孕期员工主动辞职。 从实际操作来看，建议您可以这样处理： 1. 先与公司友好协商，说明您的特殊情况，争取达成一致。很多公司考虑到员工实际情况，会给予理解。 2. 如果协商不成，您可以按照正常离职程序提交书面辞职申请。根据法律规定，正式员工提前30日书面通知即可解除劳动合同，试用期提前3日即可。 3. 特别提醒您注意保留好相关证据，如辞职申请、工作交接记录等，以防发生纠纷。 4. 如果公司以各种理由克扣工资或刁难，您可以向当地劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。 建议您先尝试与公司沟通，毕竟怀孕期间保持心情愉快很重要。如果实在无法达成一致，法律会保护您的合法权益。需要的话，我可以帮您起草一份规范的辞职信模板。