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吴亮律师 回复：一般情况下，租非营运车辆的租车合同是有效的，只要合同是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗。但如果合同约定用于违法营运等非法目的，合同可能无效。解决方案是，若合同有效应按约履行；若对合同效力有争议，可协商解决，协商不成可通过诉讼让法院判定合同效力及后续责任承担。

吴亮律师 回复：若被列入社保黑名单想申诉，首先要收集能证明自身无违规行为的证据，像缴费记录、合同等。接着在规定时间内，以书面形式说明申诉理由和事实依据。之后等待审核，期间保持关注进度，按要求补充材料。若申诉成功，名单就会移除；若失败，可进一步查看理由，考虑是否再次申诉。

吴亮律师 回复：你要提供房屋漏水的证据，比如照片、视频，能直观展现漏水情况和受损状况。还要有向物业反映漏水问题的记录，像聊天记录、书面报告等，证明你已告知物业，他们却没处理好。解决方案是先和物业协商，看能否减免部分物业费或对房屋进行维修；若协商不成，积极准备证据应诉，向法官说明没交物业费是因房屋漏水问题未解决。