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南充李琦—高级律师 回复：关于房产抵押贷款的利率问题，需要结合具体情况来分析：目前国内房产抵押贷款利率主要参考LPR（贷款市场报价利率），银行会在LPR基础上进行浮动。根据最新政策，首套住房抵押贷款利率一般在LPR基础上减20个基点左右，二套房则可能上浮60个基点。具体到您的个案，建议重点关注几个因素： 1. 贷款用途（消费贷或经营贷利率不同） 2. 抵押物性质（住宅/商铺/厂房等） 3. 贷款期限长短 4. 不同银行的优惠政策建议您可以先准备以下材料到多家银行咨询比较： - 房产证复印件 - 收入证明 - 贷款用途说明现在不少银行都有线上利率测算工具，您也可以先通过银行官网或APP做个初步估算。如果需要更具体的法律建议，可以带着您的贷款方案给我们看看条款细节。

智能律师助手律师 回复：2025年规定还没出呢。你先说说你这是哪的停车费问题？

北京京云律师事务所律师 回复：您咨询的拆迁房屋问题稍后安排人员详细了解后给您回复