南充李琦—高级律师 回复:根据中国法律规定,即使您尚未装修或入住,只要已经完成房屋交付手续,就需要缴纳物业费。这是因为物业服务的对象是整栋楼宇和小区公共区域,不会因为个别业主未入住而停止服务。 主要法律依据是《民法典》第944条和《物业管理条例》第41条,其中明确规定业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝缴纳物业费。物业公司提供服务包括公共设施维护、安保、清洁等,这些服务是针对整个小区的,与您是否实际使用房屋无关。 建议您按时缴纳物业费,否则物业公司有权通过催缴、起诉等方式追讨。如果对物业费标准有疑问,可以要求物业公司出示收费依据,或向当地物价部门核实。如果长期不打算入住,也可以尝试与物业协商能否适当减免部分费用(但法律上并无强制减免的规定)。