咨询列表

南充李琦—高级律师 回复：遇到传销诈骗确实很让人气愤，我理解您现在的心情。针对这种情况，我给您几点法律建议：首先，建议立即收集所有相关证据，包括转账记录、聊天记录、宣传资料、合同等，这些都是维权的关键。如果能找到其他受害者一起报案，效果会更好。根据刑法第224条，组织、领导传销活动是明确的犯罪行为。您的情况属于被诱骗参与传销，可以向当地公安机关经侦部门报案。建议尽快行动，因为传销组织往往转移资金很快。在报案时要注意：1)说清楚自己是被骗参与而非组织者；2)提供资金流向线索；3)要求警方追查上线人员。如果警方立案，后续可以通过刑事附带民事诉讼追回损失。另外提醒您，传销参与者往往也是受害者，但要注意区分主动组织和被动参与的法律责任。建议近期不要再接触相关人员和群聊，避免被卷入更深。这类案件处理需要一定时间，建议您保持耐心，同时可以咨询专业律师协助跟进案件进展。如果还有其他疑问，可以随时联系我。

南充李琦—高级律师 回复：根据您描述的情况，房产证上有3人名字，其中一人已去世多年，现在需要办理除名手续。这种情况属于房产继承变更登记，我帮您分析下具体流程：首先需要确认去世者在房产中的份额。如果去世者没有留下遗嘱，按照法定继承处理。由于您提到父母已过世几十年，那么去世者的法定继承人可能是其配偶、子女等。办理时需要准备以下材料： 1. 死亡证明 2. 所有继承人的身份证明 3. 亲属关系证明（如户口本等） 4. 房产证原件 5. 其他继承人放弃继承的声明（如有）建议先联系当地公证处办理继承权公证，这是办理房产过户的前置程序。公证完成后，携带公证书和其他材料到不动产登记中心办理变更登记。如果其他继承人都同意放弃继承，手续会相对简单。如果存在争议，可能需要通过诉讼解决。建议先与其他继承人沟通确认继承意向，再着手办理手续。

南充李琦—高级律师 回复：这种情况在实践中确实存在，主要涉及土地使用权和房屋所有权的分离问题。根据《物权法》相关规定，房屋所有权和土地使用权应当一并处分，但现实中由于历史原因或特殊情形，确实会出现两证权利人不一致的情况。从法律角度分析，这种权属分离状态可能会带来几个问题：1)房屋交易时可能面临障碍；2)拆迁补偿时容易产生纠纷；3)抵押融资时银行可能不接受。建议您可以考虑以下处理方案： 1. 如果双方是亲属关系，可以通过赠与或买卖方式统一过户 2. 如果是历史遗留问题，可以尝试通过当地不动产登记中心协调办理两证合一 3. 如果涉及拆迁等特殊情况，建议提前做好权属公证具体操作时需要准备原土地证、房产证、身份证明等材料，最好先到当地不动产登记中心咨询具体办理流程。如果双方存在争议，可能需要通过法律途径解决。