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吴亮律师 回复：虽然房子没装修没入住，但物业服务是针对整个小区的，业主享受了公共区域服务，通常需交物业费。不过，是否交100%得看合同约定和当地规定。若之前按70%交，物业突然要求100%，可和物业协商，说明未入住情况，争取延续优惠比例；若协商不成，可保留证据考虑通过法律途径解决。

杨立志律师 回复：你好，这边遇到什么合同纠纷问题

吴亮律师 回复：这得看甲方是以个人名义还是公司名义和你合作。若甲方以个人名义签合作协议，权益金就属甲方个人；若以公司名义签，那权益金就归公司。你要先确认合作协议主体，保留好交付权益金凭证。若协议没明确归属，可和甲方协商补充协议确定权益金归属，避免后续纠纷。