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北京首信（成都）律师事务所事务所 回复：你好，那你最终是否购买呢？

南充李琦—高级律师 回复：关于老人将房产过户给子女的手续问题，主要涉及赠与或买卖两种常见方式，我为您简要分析一下： 如果是赠与方式，需要先办理赠与公证（需缴纳公证费），然后双方携带身份证、房产证、公证书等材料到不动产登记中心办理过户。这里要注意，虽然直系亲属间赠与免征增值税，但受赠方可能需要缴纳3%的契税（具体税率各地可能有差异）。 如果是买卖方式，就和普通二手房交易流程类似，需要签订买卖合同、缴纳税费（可能涉及增值税、个税、契税等），最后办理过户。这种方式税费可能更高，但后续子女转卖时税费成本会低些。 特别提醒两点：1）如果房产有贷款需要先结清；2）建议老人在过户前考虑清楚，保留适当居住权保障。 具体采用哪种方式更划算，建议带上房产证到当地房管局和税务局详细咨询，也可以先让子女计算下两种方式的税费差额。如果涉及多个子女或家庭关系复杂，建议提前做好书面约定。

南充李琦—高级律师 回复：关于重疾保险理赔金的财产性质问题，需要结合具体情况分析： 首先，如果重疾保险明确指定了受益人（比如配偶或子女），这笔理赔金属于受益人个人财产，不属于夫妻共同财产。但如果没有指定受益人，情况会有所不同。 根据《民法典》相关规定，婚姻关系存续期间获得的保险理赔金，如果属于因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，一般认定为个人财产。重疾险理赔金通常具有补偿性质，司法实践中倾向于认定为个人财产。 如果双方对这笔钱有争议，建议： 1. 先查看保险合同条款，确认是否有明确受益人 2. 收集投保时的相关凭证，确认保费来源（个人财产还是共同财产支付） 3. 协商解决是首选，如果协商不成，可以通过诉讼解决，但要注意诉讼时效 需要提醒的是，如果保费是用夫妻共同财产缴纳的，虽然理赔金可能属于个人，但另一方有可能主张分割已缴纳的保费部分。建议保存好相关证据，必要时咨询专业律师制定具体方案。