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李皖律师 回复：您好直接打电话给您吧

南充李琦—高级律师 回复：根据法律规定和司法实践，即使房屋长期空置未居住，业主仍需缴纳物业费。这主要是因为物业服务的对象是整栋楼宇和小区公共区域，而非单个房屋是否有人居住。 具体来说： 1. 物业公司提供了保洁、安保、设施维护等公共服务，这些服务不会因为某户空置而停止。 2. 根据《民法典》第944条，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。 3. 部分地区允许物业费适当减免（如江苏规定可减免10-30%），但需要提前与物业协商并备案。 建议您可以： 1. 先查看购房合同和物业合同，确认是否有空置房减免条款 2. 与物业公司协商，看能否给予一定优惠 3. 如果确实长期空置，可以考虑出租房屋来分摊成本 空置房物业费纠纷很常见，但法律上较难完全免除。保留好房屋空置的证明（如水电用量记录），对后续协商会有帮助。

南充李琦—高级律师 回复：关于饮酒驾驶后重新驾驶营运车辆的问题，根据现行法律规定和实务经验，为您分析如下： 1. 饮酒驾驶（未达醉驾标准）被处罚后，需满5年才能重新申领营运资格。法律依据是《道路交通安全法》第91条，饮酒驾驶营运车辆的处罚更严厉，直接吊销驾照且5年内不得重考。 2. 如果是醉驾（达到或超过80mg/100ml），则终身不得驾驶营运车辆。这是法律的硬性规定，没有例外情形。 3. 需要提醒的是，即便5年期限届满，重新考取驾照后还需通过运管部门的从业资格审核。建议提前到当地车管所查询具体执行细则，部分地区可能有附加要求。 当前建议先确认当初处罚决定书上载明的具体违法情节（血液酒精含量值），再计算时间节点。如果临近5年期限，可以提前准备重考材料。期间务必避免再次违法，否则期限会重新计算。