南充李琦—高级律师 回复:关于您因孩子上学转为城镇户口后对农村土地和宅基地的权益问题,我帮您分析如下: 1. 土地承包权:根据《农村土地承包法》规定,转为城镇户口后,您原承包的耕地、林地等原则上应由村集体收回。但若您全家都迁入设区市的城镇户口,村集体才能收回土地;如果只是迁入县城或小城镇,且您未主动交回土地,通常可以继续保留承包权。 2. 宅基地使用权:宅基地使用权与农村户口挂钩。转为城镇户口后,您对老宅的现状可以维持(比如修缮),但不能推倒重建。如果老宅倒塌,村集体有权收回宅基地。 建议您: - 尽快回村核实土地承包情况,查看是否已被收回 - 对老宅可做必要修缮,但避免大规模改建 - 如果考虑回乡发展,部分地区允许符合条件的城镇户籍人员继承农房使用权,可向当地乡镇政府咨询具体政策 每个地方执行尺度可能不同,建议您带身份证件到原籍地的自然资源所和村委会当面咨询最新政策。
南充李琦—高级律师 回复:关于宁波2025年养老保险补缴政策,目前尚未出台明确的官方文件。根据现行政策及改革趋势,可以为您分析几点关键信息: 1. 补缴窗口可能收紧:近年来全国社保补缴政策逐步规范,宁波2023年已取消部分灵活就业人员一次性补缴政策。2025年大概率会延续严控补缴的趋势,建议尽早参保。 2. 特殊情形仍有机会:对于因单位欠缴导致的断缴(需提供劳动关系证明),或达到退休年龄但缴费不足15年的人员,可能仍允许延长缴费或补缴,具体需以退休时的政策为准。 3. 新政策预测:参照浙江省级统筹要求,2025年宁波或将执行全省统一的补缴规则,可能包括:补缴基数按办理时标准计算、加收滞纳金、限制补缴年限等。 建议您: - 通过"浙里办"APP实时查询参保状态 - 如有断缴记录,尽快到当地社保窗口做个案咨询 - 灵活就业人员可考虑按年持续缴费,避免后期补缴成本过高 政策变动我们会持续关注,建议每年初咨询12333获取最新口径。