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师瑞律师 回复：法律问题为您详细解答

宋卓彬律师团队 回复：具体情况可以电话详细说明。s

封云凯律师 回复：关于装修好但未入住的房子是否可享受空置房物业管理费用优惠，需要分情况来看： 有明确规定的地区 部分省市出台了相关政策法规，对空置房物业费的减免作出了明确规定。 具体减免比例 ：减免幅度并不统一，例如在山东，根据《山东省物业服务收费管理办法》规定，普通住宅交付后空置6个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，收取的费用最高不得超过60%；而在湖南省，根据相关规定，房屋交付后空置一年以上的可以协商减免物业费，减免幅度一般在10% - 30%。 申请流程 ：通常业主需要向物业服务企业进行书面报备，说明房屋空置情况，有些地方可能还要求提供水、电、气等相关使用记录等证明材料来证实房屋确实处于空置状态。 没有明确规定的地区 在没有相关政策法规明确规定的地区，则要依据业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》来确定。 合同约定减免 ：如果合同中约定了空置房可以减免物业费，那么业主就可以按照合同约定享受相应的优惠。比如合同约定空置房按70%收取物业费，那么业主只需缴纳70%的费用。 合同未约定减免 ：若合同没有相关约定，物业服务企业一般会要求业主全额缴纳物业费。因为物业服务企业提供的是包括公共区域卫生清洁、安保、设施设备维护等一系列公共服务，这些服务的成本支出并不会因为个别房屋空置而减少。