南充李琦—高级律师 回复:根据我国现行法律规定,农村宅基地使用权具有身份属性,通常只有本集体经济组织成员才能享有。您作为集体组织成员,理论上可以申请宅基地建房,但需注意以下几点:1. 您提到的地共有人情况需要明确:如果是共同享有宅基地使用权,根据一户一宅原则,可能无法再申请新宅基地;如果是其他类型的共有土地,则不影响。2. 农村住宅买卖受到严格限制。根据《土地管理法》第62条,宅基地只能在本集体经济组织内部流转,且买方需符合无宅基地、符合分户条件等要求。建议您: - 先向村委会核实您名下宅基地情况 - 如果是想购买他人房屋,需确认卖方资格及交易合法性 - 可考虑通过分户方式申请新宅基地(需符合当地分户政策)具体操作建议咨询当地自然资源部门,因为各地宅基地政策执行存在差异。