南充李琦—高级律师 回复:关于您咨询的未签劳动合同且工厂倒闭的赔偿问题,我帮您分析一下:首先,根据《劳动合同法》规定,用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍工资。也就是说,您可以主张未签劳动合同期间的双倍工资差额。其次,工厂倒闭属于劳动合同终止的情形。根据法律规定,用人单位破产的,应当向劳动者支付经济补偿。补偿标准是按工作年限,每满1年支付1个月工资。实际操作中建议: 1. 尽快收集能证明劳动关系的证据,如工资转账记录、考勤记录、工牌、工作照片等 2. 可以向当地劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁 3. 如果工厂进入破产程序,要及时向管理人申报债权需要注意的是,如果工厂确实资不抵债,赔偿可能会按破产财产分配顺序进行。建议您尽快采取行动,越早主张权利越有利。
南充李琦—高级律师 回复:关于二手房交易中家具的处理问题,我理解您的情况是:在买卖合同中约定了家具以照片视频为准,现在您想确认是否可以带走这些家具。根据实务经验,这种情况需要分几个方面来看:1. 首先要看合同具体约定。如果合同明确约定家具留存且以照片视频为准,那么通常理解为这些家具应保持现状交付,买方有权要求按约定接收家具。2. 如果合同没有明确约定家具归属,根据《民法典》相关规定,房屋的固定装修一般随房屋转移,可移动家具通常视为卖方个人财产可以带走。但具体还要看交易习惯和双方实际约定。3. 特别提醒:照片视频作为证据很重要,建议仔细核对当时约定的具体内容。如果照片中显示的是空房状态,可能对您带走家具更有利;如果照片显示有家具,买方可能会主张这些家具应留下。建议您: - 先仔细查阅购房合同相关条款 - 核对当时的照片视频内容 - 与买方友好协商 - 如需带走贵重家具,建议签订补充协议如果双方分歧较大,可以准备好合同、照片等证据材料进一步咨询。需要的话也可以帮您具体分析合同条款。