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重庆泽恺律师事务所事务所 回复：你好 具体是什么情况呢

吴亮律师 回复：一般情况下，没有房产证只有土地证不能过户。房产过户通常需房产证和土地证齐全，二者相互关联，缺少房产证难以确认房屋产权归属和合法性。解决方案是先了解为何没有房产证，若因手续未办全，尽快补办；若存在产权纠纷，先解决纠纷拿到房产证，之后再办理过户。

吴亮律师 回复：既然双方已协商签字，该协议就有法律效力。对方只给5000元，剩余未给构成违约。可先与对方沟通，明确表达按协议给钱的要求，保留好沟通记录。若沟通无果，可收集协议、转账记录、聊天记录等证据，去法院起诉，要求对方履行协议支付剩余款项。