咨询列表

南充李琦—高级律师 回复：关于骗婚的证据问题，我结合实务经验为您分析如下：骗婚在法律上主要涉及诈骗罪或婚姻欺诈行为，关键要证明对方以非法占有为目的，虚构事实或隐瞒真相。常见的有效证据包括：1. 财物往来凭证：如彩礼转账记录、贵重物品购买发票等，证明财物损失2. 虚假身份证明：对方伪造的身份证、学历证书、房产证等证件3. 通讯记录：社交软件/短信中索要财物的对话，或承认欺骗的聊天内容4. 证人证言：亲友或媒人关于对方虚构情况的陈述5. 婚姻状况证明：如对方隐瞒已婚事实的相关证据6. 反常行为证据：如婚后立即失踪、转移财产等异常举动需要注意的是，单纯的感情不和或短暂婚姻不一定构成骗婚，关键要看对方是否有非法占有的主观故意。建议先收集保存好现有证据，必要时可以委托律师协助调查取证。如果证据充分，可以考虑向公安机关报案或提起民事诉讼。这类案件取证难度较大，建议先咨询专业律师评估证据充分性再采取法律行动。

南充李琦—高级律师 回复：您好，关于合同履约超过规定数量的问题，需要结合具体情况来分析：首先建议您先核对合同条款，看看合同中是否对超额履约有明确约定。有些合同会规定允许一定比例的浮动，或者约定超额部分的处理方式。如果有约定就按约定执行。如果合同没有明确约定，根据《民法典》相关规定，超额履约可能构成合同变更。这种情况下，建议您尽快与对方协商处理方案，比如： 1. 对超额部分单独结算 2. 协商调整原合同数量 3. 要求对方返还超额部分需要注意的是，如果对方拒绝接受超额部分，您可能需要自行承担相关损失。建议您： 1. 保留好交货凭证等证据 2. 尽快与对方书面确认超额事实 3. 协商不成时可以考虑通过调解或诉讼解决具体如何处理更稳妥，还需要结合您的合同类型、超额比例、对方态度等因素来判断。如果需要进一步分析，可以提供更多合同细节。

南充李琦—高级律师 回复：过户成功后撤销在法律上属于合同撤销或物权变动撤销的问题，需要具体分析情况。一般来说，已经完成过户登记后要撤销是比较困难的，但以下几种情况可以尝试：1. 如果存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，可以在知道撤销事由后1年内向法院起诉撤销。比如对方隐瞒房屋重大瑕疵等情况。2. 如果双方协商一致，可以到不动产登记中心办理更正登记或注销登记。这需要双方配合提供书面协议等材料。3. 如果涉及无权处分(如共有人擅自卖房)，其他共有人可以在知道后1年内主张撤销。实际操作中建议： - 先收集相关证据(如聊天记录、合同文本等) - 尝试与对方协商 - 协商不成可考虑诉讼，但要注意1年除斥期间 - 涉及金额较大的建议委托律师处理具体需要看您是什么原因要撤销过户？不同情况处理方式会有差异。