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南充李琦—高级律师 回复：关于未入住房屋的物业费问题，根据我国《民法典》和物业管理相关法规，我的分析和建议如下： 1. 法律依据：物业费主要是用于维护小区公共区域和共有设施，即使房屋空置，业主仍需承担这部分费用。不过部分地区（如江苏、山东等）出台了空置房物业费减免政策，通常可减免30%-50%，但需提前向物业申请并办理空置手续。 2. 实际操作建议： - 先查看购房合同和物业协议，是否有关于空置房的特别约定 - 向当地房管部门咨询是否有空置房优惠政 - 若符合条件，尽快向物业提交书面申请（通常需提供水电零使用证明等） 3. 注意事项： - 空置房优惠一般有时间限制（如最多减免1年） - 即使减免后仍需按时缴纳剩余部分 - 长期不缴纳可能面临违约金甚至被起诉 建议您先与物业沟通协商，同时保留好房屋未入住的相关证据。如果物业拒不执行地方优惠政策，可向当地住建部门投诉。

南充李琦—高级律师 回复：您好！关于企业监事的法律责任问题，确实需要根据具体情况来分析。简单来说，监事的主要职责是监督公司董事和高管的行为，确保公司合法合规运营。如果监事履职不当，确实可能面临法律责任。 根据《公司法》相关规定，监事如果存在以下情形可能需要承担责任： 1. 监督失职导致公司或股东利益受损（比如明知董事违规却不制止） 2. 参与或协助董事/高管从事违法行为 3. 利用职权谋取私利或泄露公司商业秘密 不过您也不用太担心，只要正常履行监督职责，不参与公司具体经营决策，一般风险较小。建议： 1. 定期查阅公司财务报表和会议记录 2. 发现异常时及时提出书面意见并留存记录 3. 避免在不知情的文件上签字 如果公司目前存在特殊情况，可以进一步沟通，帮您分析具体风险点。

张起飞律师 回复：您好，具体是什么情况？