咨询列表

南充李琦—高级律师 回复：劳动合同丢失后补办，建议您准备以下材料：1. 本人身份证原件及复印件（用于核实身份） 2. 书面补办申请（需写明补办原因、劳动合同期限等基本信息） 3. 工资流水、社保缴纳记录等能证明劳动关系的辅助材料（如有）实际操作中，建议先与公司人事部门沟通补办事宜。根据《劳动合同法》规定，用人单位与劳动者应当各执一份劳动合同，公司有义务配合补办。如果公司拒不配合，您可以向当地劳动监察部门投诉。建议尽快补办，同时保留好工资条、工作证等能证明劳动关系的其他证据，以防后续可能出现的纠纷。如果公司态度消极，可以考虑通过劳动仲裁主张权利。

南充李琦—高级律师 回复：关于父母将贷款房产转给子女的问题，我帮您分析下常见的操作方式和费用情况：目前主要有三种方式可以考虑：1. 买卖过户 这是最常见的方式。父母以买卖形式将房产过户给子女，需要缴纳契税（1-3%）、增值税（如满2年可免）、个人所得税（如满5唯一可免）等。剩余贷款需要先结清或由子女申请转按揭。2. 赠与过户 需要缴纳3%契税和0.05%印花税。优点是手续相对简单，但今后子女若再出售该房产，可能面临较高的个人所得税（按差额20%计征）。3. 继承过户 仅适用于父母过世后，税费最低（主要0.05%印花税），但需要办理继承公证等手续。建议： 1. 如果房产证已满5年且是家庭唯一住房，买卖方式可能最划算 2. 如果短期内不考虑出售，赠与方式税费较低 3. 具体选择哪种方式，建议先到当地房管局查询最新政策 4. 若贷款未还清，需要先与银行沟通转按揭事宜需要的话，我可以帮您估算下当地的具体费用标准。

南充李琦—高级律师 回复：关于您提到的出生年份差异问题，这确实会影响到退休年龄的认定。根据现行政策，退休年龄认定一般以档案中最早记载的出生日期为准。您档案记载是1973年，身份证是1975年，按照人社部的相关规定，通常会以1973年作为退休年龄计算依据。这种情况在实际中并不少见，主要原因是早期户籍管理不够规范造成的。建议您尽快到当地社保部门核实确认，因为： 1. 档案记载通常被视为更原始的证明材料 2. 身份证信息可能存在后期变更的情况 3. 退休审批时会重点核查档案原始材料下一步建议您： 1. 携带身份证和档案材料到参保地社保局当面咨询 2. 如档案记载确实更早，可以提前做好退休规划 3. 如果对认定结果有异议，可以申请复核需要提醒的是，各地执行细则可能略有差异，最好以当地社保部门的最终认定为准。如果需要帮助准备材料或陪同办理，可以随时联系我。