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南充李琦—高级律师 回复：根据您描述的情况，这个押金纠纷需要从几个关键点来分析： 首先，关于合同效力问题。中介代签的合同和房东后签的合同如果内容不一致，需要看哪份合同是最后签署的。按照《民法典》相关规定，后签订的合同可以视为对前合同的变更。但这里有个细节很重要 - 房东是否明确告知过你们后签合同新增了禁止养宠物的条款？如果没有特别提示，这个条款的效力可能会打折扣。 其次，关于押金扣除的合理性。即便合同约定了禁止养宠物，房东要扣押金也需要证明实际损失。地板被狗尿侵蚀需要专业鉴定，不能仅凭口头主张。建议您： 1. 要求房东提供地板损坏的鉴定报告或维修票据 2. 检查当初交房时的房屋状况清单，看是否有地板状况记录 3. 评估损坏程度是否与押金金额相当 实际操作建议： 可以先和房东协商，要求其举证实际损失。如果协商不成，可以向当地居委会或街道调解组织申请调解。同时准备好两份合同、交房验收记录、房屋现状照片等证据，必要时可以通过诉讼途径解决。 这类纠纷关键是要看实际损失是否存在以及金额是否合理，不是房东单方说了算的。

南充李琦—高级律师 回复：关于宾馆对客人车辆被盗的责任问题，法院判决宾馆承担附随义务是有法律依据的。根据《民法典》相关规定，宾馆作为经营者，除了提供住宿服务外，对客人的人身、财产安全也负有合理限度的保障义务。 具体到停车问题，关键要看宾馆是否提供了停车服务（哪怕是免费的），以及是否尽到了基本的管理义务。比如：有没有安排人员看管、监控是否正常运行、是否设置了安全提示等。如果宾馆完全没有采取任何防范措施，法院很可能会认定其未尽到附随义务。 不过要注意，这种责任通常是"补充责任"，不是全额赔偿。法院会根据宾馆的过错程度、收费标准等因素酌定赔偿比例。建议您先收集停车凭证、监控记录、报警记录等证据，同时查看宾馆是否在显著位置张贴过免责声明（这类声明的法律效力需要具体分析）。 如果已经进入诉讼阶段，可以重点从"宾馆是否实际控制停车区域""被盗是否存在管理漏洞"等角度举证。这类案件调解成功率较高，不妨先尝试与宾馆协商解决。

四川世律律师事务所事务所 回复：你好，具体是什么情况呢