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南充李琦—高级律师 回复：根据我国法律规定，房屋产权归属不以是否办理房产证为唯一判断标准，而是要看房屋买卖合同是否合法有效、购房款是否支付完毕等实质要件。具体到您的情况： 1. 如果您已经签订合法购房合同并付清房款，即使未办证，产权仍属于您。开发商只是有协助办证的义务（依据《民法典》第209条）。 2. 但未办证存在风险：比如开发商一房二卖，或房屋被抵押时，您的权益可能受损。实践中发生过开发商跑路导致业主多年无法办证的情况。 建议尽快准备购房合同、付款凭证等材料，催促开发商办理过户。如果开发商拖延，可以向当地住建部门投诉，或通过法律途径要求强制办证。需要的话可以帮您梳理具体维权步骤。

吴婷律师 回复：您好，请您将基本情况简要描述下

赵丹律师 回复：您好，具体情况详细说一下。