南充李琦—高级律师 回复:关于双重户口注销的问题,根据现行户籍管理规定,公安机关要求本人亲自办理注销手续,原则上不接受代办。主要考虑几点: 1. 注销涉及身份信息的重大变更,需要本人现场确认签字; 2. 需核验生物信息(如指纹)确认身份真实性; 3. 需当面选择保留哪个户口,涉及个人意愿表达。 建议您先联系拟注销户口所在地的派出所,确认具体所需材料(一般需要身份证、户口本、情况说明等),然后本人前往办理。如果确有特殊困难无法亲自办理,可以尝试与派出所沟通是否允许委托,但需要提供公证委托书等额外材料。 实际操作中,不同地区可能有细微差异,建议提前电话咨询当地户籍科。保留好注销证明原件,后续变更银行卡、学历等信息时都需要用到。
南充李琦—高级律师 回复:关于中介服务费过高的问题,需要结合具体情况来分析: 首先,目前国家对房屋中介服务费没有统一强制标准,主要依据双方合同约定。如果合同中明确约定了服务费金额且您已签字确认,原则上应按合同履行。 但中介如果存在以下情形,可能涉嫌欺诈或违规: 1. 签约前未明确告知收费标准,或故意隐瞒真实费用 2. 以虚假承诺诱导签约(如谎称"独家房源"等) 3. 收费后未提供承诺的服务内容 建议您: 1. 立即核对当时签订的居间合同条款,重点查看费用约定部分 2. 收集中介承诺过的聊天记录、宣传资料等证据 3. 向当地住建部门或物价局核实该地区中介费指导标准(部分地区有行业指导价) 4. 如确实存在欺诈证据,可向消协投诉或通过诉讼主张返还超额费用 如果方便,您可以把合同具体条款和收费凭证发来,我可以帮您进一步分析是否存在违法情形。