南充李琦—高级律师 回复:关于房租延迟交付是否构成违约的问题,需要结合具体情况来分析: 首先,如果租赁合同中有明确约定付款时间和逾期责任条款(比如"每月5日前支付房租,逾期超过3天视为违约"),那么延迟交付就构成合同约定的违约行为。这种情况下房东有权按合同追究责任。 如果合同没写具体时间,根据《民法典》第721条,通常应参照"按月支付"的交易习惯,在当月结束前支付下月租金。延迟较长时间(比如超过一周)也可能被认定为违约。 实务中还要看延迟原因:如果是租客偶尔晚一两天且及时补交,一般不会认定为严重违约;但如果是长期拖欠或明确表示拒付,就可能构成根本违约。 建议您: 1.先检查合同具体条款 2.若已延迟,尽快补交并说明情况 3.保留好转账记录等证据 4.如果只是短期资金周转问题,可以尝试与房东协商宽限期 需要更具体的分析可以补充说明您的合同约定和延迟天数等情况。