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南充李琦—高级律师 回复：关于物业费纠纷的问题，我结合常见情况给您分析一下： 首先需要明确几个关键点：物业费标准是否在购房合同或物业服务合同中有明确约定？物业公司是否按合同提供了相应服务？业主是否有正当理由拒交（比如服务严重不达标）？ 根据《物业管理条例》，业主应当按时交纳物业费，但物业公司也要按约提供服务。如果物业存在明显违约（如长期不打扫公共区域、不维护设施导致安全隐患等），业主可以主张减免费用。 建议您： 1. 先核对合同条款和缴费记录 2. 收集物业服务不到位的证据（照片、视频、其他业主证言等） 3. 尝试与物业协商，要求其改进服务或适当减免费用 4. 协商不成可向业委会或街道办反映，必要时通过法律途径解决 这类纠纷关键是要有证据意识。如果方便可以具体说说您遇到的情况，我能帮您更针对性地分析。

南充李琦—高级律师 回复：根据我国现行养老保险政策，养老金计算主要与三个因素相关：缴费年限、缴费基数和当地社平工资。您的情况需要具体分析： 1. 工龄44年属于非常长的缴费年限，但2014年养老保险并轨前的工作年限需要区分"视同缴费年限"和实际缴费年限。机关事业单位人员2014年前的工龄按视同缴费处理，企业职工则要看当地养老保险制度建立时间。 2. 养老金具体金额需根据您退休时的： - 个人账户累计储存额 - 当地上年度职工月平均工资 - 您历年缴费工资指数 综合计算得出，无法直接通过工龄推算具体数额。 建议您： 1. 携带身份证到参保地社保局打印缴费明细 2. 要求工作人员按现行公式试算养老金 3. 机关事业单位人员还需确认改革后的待遇衔接政策 通常工龄超过40年的退休人员，养老金会高于当地平均水平，但具体数额需要社保系统核算。如有需要可以帮您预约专业社保核算咨询。

湖北胜富律师事务所律师 回复：你好，安排人和你联系