南充李琦—高级律师 回复:您好,关于您提出的物业代收水费和水表故障的问题,我从法律角度为您分析一下:首先需要明确的是,物业公司只是代收水费,实际供水合同关系是您与供水公司建立的。根据《民法典》相关规定,用水人应当按照实际用水量缴纳水费。针对您的情况,建议重点关注以下几点: 1. 水表故障的具体原因和时间需要查明,这关系到责任划分 2. 物业公司是否有及时维修或更换水表的义务 3. 供水公司是否尽到了对计量设备的维护责任实际操作中,建议您: 1. 先与物业和供水公司协商,要求提供水表故障期间的用水量估算依据 2. 如果协商不成,可以要求第三方机构对用水量进行评估 3. 保留好相关沟通记录和证据如果确实存在用水但水表未计量,从公平原则出发可能需要补交合理费用。但如果是因为管理方未尽到维护责任导致,您有权主张减免。建议您先与物业和供水公司沟通,了解他们要求补交的具体依据。如果对补交金额有异议,可以要求提供详细的计算方法。必要时可以寻求当地住建部门或消费者协会的帮助。
南充李琦—高级律师 回复:您好,根据您描述的情况,建议您可以采取以下维权步骤:首先,请务必保存好所有相关证据,包括购买合同、付款凭证、聊天记录、产品照片等。这些是维权的关键材料。其次,建议先尝试与对方协商解决。可以通过书面形式(如社交软件、邮件)明确提出退款要求,并设定合理期限。协商时注意保留沟通记录。如果协商不成,可以考虑以下途径: 1. 向消费者协会投诉(12315热线或网站) 2. 向市场监管部门举报 3. 通过法院提起民事诉讼法律依据主要是《民法典》合同编和《消费者权益保护法》。如果对方存在欺诈行为,可能构成合同诈骗,还可以向公安机关报案。建议您先整理好证据材料,评估对方是经营不善还是蓄意诈骗,再选择合适的维权方式。金额虽然不大,但维护自身合法权益是应该的。需要的话,可以进一步咨询专业律师。