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对于建设单位来说，在建设和销售房地产前，一定要向土地管理部门申领建设用地规划许可证，以证明其使用的土地是符合规划的合法土地。那么，建设用地规划许可证办理条件有哪些呢?
(一)建设项目符合城乡规划;
(二)以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件;
(三)以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》;
(四)取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目;
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我国在建筑工程中经常会看到建设用地规划许可证，证件都有自己的一个法定有效期，在法定有效期内，公司或者个人对建筑用地的使用才是有效合法的。但是大多数人对于建设用地规划许可证有效期有多久却并不了解。
一、建设用地规划许可证有效期 :
《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。
逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。
二、建设用地规划许可证申办程序 :
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随着社会发展以及建设速度的加剧，建设用地的也变得越来越紧张，对建设用地的规划也十分严格，要想变更建设用地规划许可证也变得不容易，要满足一系列严格的条件。那么对于变更需要提供哪些材料和满足哪些条件呢。
(一)属于行政划拨用地，因机构变化等原因申请更换建设用地规划许可证的，应提交以下资料：
1、按要求填报的《建设用地规划许可证申请表》和申请报告各一份;
2、原核发的《建设用地规划许可证》及规划条件(原件)和地块相关资料、批准文件等;
3、市编委及相关部门关于申请单位的身份证明文件;
4、城乡规划局要求提供的其他资料;
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工程项目施工的整个过程必须要符合相关法律条例，特别是要做好施工前的准备过程，单位必须办理相关许可证。其中很多证件的用途大家容易弄混淆，那么建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别有哪些?
(一)性质不同
1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
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5
建设用地申请书
××：
我单位建设的××项目已经完成相关前期工作，特申报建设项目用地预审，现就该项目有关情况报告如下：
一、建设单位基本情况
建设单位设立情况、性质(中央国家机关、事业单位、驻京部队或其他性质单位)、业务范围和本单位现有用地情况。
二、建设项目基本情况
该项目建设的相关背景、必要性;
项目拟用地选址具体的位置、规划依据和所在区域的功能定位，建设项目用地总规模、用地性质、建筑规模以及功能布局等建设方案详细内容;
项目投资总额和资金来源;
建设项目前期工作进展情况和已经取得的相关批准文件; 其他需要特殊说明的情况。
三、建设项目用地情况
建设项目用地总规模确定的有关依据、标准和过程等;
建设项目用地的现状权属情况，包括总用地中国有土地和集体土地面积，用地现状中农用地、建设用地、未利用地面积情况，占用耕地或基本农田的面积，占用耕地的补充方式、标准和资金落实情况;
建设项目用地方式(包括征收、占用)等情况;
建设项目相关用地指标情况，包括建筑密度、容积率、行政办公及生活服务设施用地(或分摊土地面积)情况等。 特此报告。
申请人 ××年×月×日
投诉/举报
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建设用地规划许可证相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复：
律师费多少要视情况而定。
服务收费标准
一、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人：
(一)一般刑事犯罪案件
1、侦查阶段：1000～5000元/件;
2、审查起诉阶段：1000～5000元/件;
3、一审阶段：1000～10000元/件。
(二)经济类犯罪、共同犯罪案件
1、侦查阶段：1000～10000元/件;
2、审查起诉阶段：1000～10000元/件;
3、一审阶段：1500～15000元/件。
担任被害人和刑事自诉案件代理人的，参照办理刑事案件的标准执行。
办理涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪、贪污贿赂犯罪以及其他重大复杂疑难案件，律师事务所可以与委托人协商增加收费数额，但最高不得超过本收费标准规定上限的5倍。
二、担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人：
(一)不涉及财产关系的：600～8000元/件;
(二)涉及财产关系的除收取600～8000元/件外，还应按下列比例另行分段累计收费：
争议标的 收费标准
（1）100,000元以下 免收
（2）100,001元至1,000,000元 1-5%
（3）1,000,001元至5,000,000元 0.5-3%
（4）5,000,001元至10,000,000元 0.3-2%
（5）10,000,001元至50,000,000元 0.2-1.5%
（6）50,000,001元以上部分 0.1-1%
三、担任公民请求国家赔偿案件的代理人。
(一)不涉及财产关系的：500—8000元/件;
(二)涉及财产关系的，除收取500—8000元/件外，还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。
四、代理各类诉讼案件的申诉
(一)不涉及财产关系的：500—8000元/件。
(二)涉及财产关系的，除收取500—8000元/件外，还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。
五、上述各项收费标准，为诉讼案件一审的收费标准。
未曾代理一审，直接代理二审、重审、再审或案件执行参照一审收费标准收取。曾经代理一审，再代理二审、重审、再审或案件执行的按一审标准50%收取。
六、可风险代理的民事案件最高收费金额不得高于收费协议约定标的额的30%。
法律咨询顾问律师 最近回复：
注册公司在公司登记的辖区以外从事的经营活动构成以下情形之一的，才需要在经营活动的发生地设立分公司：
1、以公司在登记地以外的机构的名义对外签订合同的，没有经营资格的机构不得对外签订合同；
2、在公司登记地以外从事生产、加工、包装、分装等生产活动的；
3、需要在公司登记地以外向购买者开具发票的；
4、需要在公司登记地以外设置收款柜台收款的；
5、需要在公司登记地以外设置库房或柜台向购买者交付商品的；
6、需要在公司登记地以外设置核算收人和支出的财务账目的。
【法律依据】
《公司法》第十四条，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
法律咨询顾问律师 最近回复：
(一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %
1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %
5000万元以上的部分 0.5 %
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%，但实行市场调节价的法律服务除外。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1、按件收费收取
（1）无财产争议：6000元-20000元之间；
（2）法律文书：600元-2000元之间；
（3）律师见证：2000元-10000元之间；
（4）代办公证：1500元-3000元之间。
2、民事案件收费
（1）一审争议标的在10万元以下：部份7%，但不少于5000元；
（2）一审争议标的在10万元以上但在100万元以下：部分6%；
（3）一审争议标的在100万元以上但在500万元以下：部分5%；
（4）一审争议标的在500万元以上但在1000万元以下：部分3%；
（5）一审争议标的在1000万元以上但在5000万元以下：部分1%；
（6）一审争议标的在5000万元以上：部分0.5%。
3、刑事案件收费
（1）侦查阶段：6000元-18000元人民币；
（2）审查起诉阶段：6000元-30000元人民币；
（3）审判阶段：8000元-50000元人民币；
（4）代理刑事自诉：6000元-60000元之间；
（5）涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的12倍收取。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1、按件收费收取
（1）无财产争议：6000元-20000元之间；
（2）法律文书：600元-2000元之间；
（3）律师见证：2000元-10000元之间；
（4）代办公证：1500元-3000元之间。
2、民事案件收费
（1）一审争议标的在10万元以下：部份7%，但不少于5000元；
（2）一审争议标的在10万元以上但在100万元以下：部分6%；
（3）一审争议标的在100万元以上但在500万元以下：部分5%；
（4）一审争议标的在500万元以上但在1000万元以下：部分3%；
（5）一审争议标的在1000万元以上但在5000万元以下：部分1%；
（6）一审争议标的在5000万元以上：部分0.5%。
3、刑事案件收费
（1）侦查阶段：6000元-18000元人民币；
（2）审查起诉阶段：6000元-30000元人民币；
（3）审判阶段：8000元-50000元人民币；
（4）代理刑事自诉：6000元-60000元之间；
（5）涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的12倍收取。
