楼房拆迁

楼房拆迁需要什么手续

随着城市规模的扩大，越来越多的城区面临着老楼的拆迁改造工程。随着拆迁的进行，伴随着一系列的拆迁问题也随之而来。要进行楼房拆迁工作，是需要办理一定手续才能进行的，那么楼房拆迁需要什么手续，办理中需要注意的地方有哪些？

(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)

(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)

(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知(5日)】。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)

(4)根据辽宁省改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。

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楼房拆迁补偿

近几年关于楼房拆迁补偿所引发的社会事件层出不穷，而被拆迁者因缺乏相应的楼房拆迁法律知识而在拆迁事件中无法维护自身的合法权利，在这里整理了一些楼房拆迁补偿的相关资料，希望对大家有所帮助。

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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楼房拆迁怎么补偿

为了满足经济发展和项目实施的需要，很多房屋必须面临拆迁，国家也出台了相关政策保障当事人的权益，那么楼房拆迁怎么补偿呢?

1、补偿计算

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

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