离婚孩子抚养权问题

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解析： 关于提起上诉以申请变更抚养权的操作程序如下： 首先，主张变更抚养权的一方务必向管辖法院递交详尽的变更抚养权诉讼请求以及相关的证据材料。 其次，法院收到上述文件后应在五个工作日内，依法通知被告有关事宜。 再次，经过深入庭审调查和细致研究后，如果法官认定被告确实存在无法继续履行抚养责任的事实依据时，会判令将抚养权转让给原告。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。 离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。 已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。 子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

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解析： 因公殉职所产生之赔偿责任，具体包括以下三项： 丧葬补助金、供养亲属抚恤金以及一次性工亡补助金。 首先是丧葬补助金部分，此项金额为六个月的统筹地区上年度职工月平均工资； 其次是供养亲属抚恤金，根据职工本人工资的一定比例，向那些因工死亡职工生前提供主要生活来源且自身已无劳动能力的亲属发放； 至于其分配规则则如下： 配偶每月可领取40%的抚恤金，其余每位亲属每月领取30%，对于孤寡老人或孤儿而言，他们每月还可在此基础上额外获得10%的增长幅度。 需要注意的是，所有供养亲属的抚恤金总和不得超过因公死亡职工生前的工资。 关于供养亲属的具体定位和范围，将由国务院社会保险行政部门进行明确规定。 最后，一次性工亡补助金的标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。 法律依据： 《工伤保险条例》第三十九条 职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金： （一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资 （二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。 标准为： 配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。 核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。 供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定。 （三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。 伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。 一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第（一）项、第（二）项规定的待遇。

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解析： 在房屋保修期间，若出现质量问题，则由开发企业承担相应的保修责任； 而在保修期满之后，发现的任何质量瑕疵都应由买受方自主进行修复。 关于保修期限的事项，根据《建设工程质量管理条例》或者《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》这两项相关法规所做出的规定来予以执行，我们会始终坚持以保护消费者权益为首要原则来选择适用。 倘若房屋出现的质量问题已经严重到影响到正常的居住使用体验，或者经过专业检测后发现房屋的主体结构质量确实存在不符合标准的情况，那么买受方有权提出解除购房合同，同时向开发商索取相应的赔偿损失。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用； 或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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解析： 在购房过程中，选择可靠的中介机构亦或是二手房交易网站至关重要。 此外，对所购房产的所有权进行详尽的审查，以确保房主的真实身份是必须遵循的步骤。 了解并关注房屋周边的各种信息也是购房者准备工作中的重点。 包括对噪声、有害气体、水污染、垃圾处理、房屋周围环境以及社区安全性和卫生状况等方面的全面考察。 在进入房屋内部之前，应仔细观察其外部结构，如多个房间的通风情况、天花板角落有无渗水迹象、墙壁是否存在明显的裂纹或者剥落现象等等。 同时，还需留意是否存在私自搭建的建筑物，这可能会影响到公共空间的使用，甚至改变房屋内部结构，进而影响到房屋面积的计算。 在签订合同时，务必对合同的各个要素进行详细的约定，例如合同主体、权利保障、房价、交易方式、违约责任、纠纷解决机制以及签约日期等。 对于物业管理方面，也需要进行深入了解，如水电煤是否实行一户一表制度、缴纳的相关费用数额、保安巡逻的时间安排、绿化维护由哪家公司负责等细节问题。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。