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房价的不断提升、消费水平的不断上涨,这让很多人在购房时选择向银行贷款买房。既然是贷款买房,就要根据相关规定办理贷款买房的流程。那么这个贷款买房流程是怎样的?
一、贷款买房的流程——房源选择
欲购房之前应结合自己的承受能力,进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次,在自己承受能力范围内,了解房源(发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等),眼见为实,切勿相信传言及多如牛毛的广告。
二、贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料
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个人计划购买住房时,由于资金的原因很多人会选择通过贷款的方式来购买,可以减轻资金的压力。那么买房贷款条件有哪些?
(一)申请条件
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
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在资金不够的情况下,不少人选择通过贷款的方式来买房,此时就需要严格办理贷款手续。但在这方面,相信大部分人是不太清楚的。接下来就来告诉大家买房贷款需要什么手续,希望对你有所帮助。
1、与开发商签订购房合同。
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款,注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
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买房贷款计算相关百科
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买房贷款计算相关咨询
律图通州区律师 最近回复:
解析:
刑事拘留期限并不算入刑期之中。刑事诉讼法明确规定,刑期自法院判决执行之日起开始计算。
然而,刑事拘留作为侦查过程中实施的一种强制措施,并非正式刑罚处罚的范畴。因此,无论是在羁押期间还是取保候审期间,被拘留的天数均不得折抵为日后的刑期。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第四十七条规定
有期徒刑的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
律图珠海律师 最近回复:
解析:
涉嫌犯下开设赌场罪的金额通常包括赌注金额、抽成获益额度乃至参赌人口数量等多个关键维度。法院将根据以上各方面因素综合评估来确定案件情节的严重程度。换言之,赌注金额越高、抽成获益额度越大以及参赌人口数量越广,那么相应的刑事处罚力度也有可能更为严厉。
然而,值得注意的是,关于具体数额的计算准则并没有在法律条文中以统一的量化指标进行明确规定,而往往需要通过司法实践中的个案情况进行具体分析和判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条规定
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
律图黄南律师 最近回复:
解析:
依据《中华人民共和国刑法》第八十七条之明确规定,对于职务侵占罪的刑事追诉时效问题,应按照其法定最高刑,即五年以上有期徒刑的标准进行计算。也就是说,这类犯罪的追诉期限通常为十年时间。
然而,如果从犯罪行为发生日算起,在长达十年的这段期间内,相关部门并未察觉到此种犯罪行为的存在,亦或是未能对其进行依法追究,那么,这起案件便会失去刑事追诉的资格。但是,如果犯罪分子在实施犯罪之后,采取了逃避侦查或者审判等手段,那么,其刑事追诉期限将会被无限制地延长。需要特别强调的是,关于具体的刑事追诉时效问题,还需根据每一个案件的实际情况以及相关法律法规的具体规定来进行全面、深入的分析与判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
律图太原律师 最近回复:
解析:
在处理集资诈骗罪受害者损失计算问题时,往往会将实际投入的资金总额与已回收部分相减,以得出具体的损失数额。在此过程中,还需充分考量资金的合理回报率或是产生的利息损失。若资金无法成功追回,那么全部投资金额便有可能被视为损失。除此之外,由于诈骗行为所引发的其他直接经济损失,例如手续费、利息等,亦可纳入损失计算范围之内。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图娄底律师 最近回复:
解析:
对于律师费的计算问题,律所通常会根据案件的复杂性、工作强度以及风险等多方面因素进行全面评估并与委托方进行充分协商后加以确定,这其中并不存在着一种固定且统一的衡量标准。
同时,律师服务费用的收取方式也并非单一,可以采用计件付费、按照标的额比例收费亦或是计时收费等多元化的方式。
至于具体的费用金额,则需要您本人亲自与律师展开深入的洽谈和协商才能得出确切结果。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部令第61号第十六条规定
律师事务所应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。收费合同或收费条款应当包括收费项目、收费标准、收费方式、收费数额或比例、付款和结算方式、争议解决方式等内容。