商标权

律图三亚律师 最近回复：

解析： 针对明晓售卖的是假冒注册商标的商品这一情况，若销售额达到了五万元人民币以上，依据《中华人民共和国刑法》中的销售假冒注册商标的商品罪之相关规定，此种行为将被认定为是“数额较大”的违法犯罪行为，应依法予以严厉打击。 根据法律规定，此类案件的量刑标准为： 判处三年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金或单独处罚金。 而当销售金额达到二十五万元人民币以上时，则会被视为“数额巨大”的违法犯罪行为，应依照《中华人民共和国刑法》中销售假冒注册商标的商品罪的相关规定，对其进行更为严重的惩罚，即判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以相应的罚金。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百一十四条 销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金； 违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 《最高人民法院、最高人民检察院关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条 销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额在五万元以上的，属于刑法第二百一十四条规定的“数额较大”，应当以销售假冒注册商标的商品罪判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 销售金额在二十五万元以上的，属于刑法第二百一十四条规定的“数额巨大”，应当以销售假冒注册商标的商品罪判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

律图芜湖律师 最近回复：

解析： 购买房产时若出现逾期交付情况，虽然尚不足以构成刑事犯罪，但无疑已构成了违约行为。 然而，如果由于不可抗力事件或双方在购房协议中明确规定的其他特殊原因导致无法按期交付房屋，房地产开发商有责任及时向购房者进行通报说明。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第十三条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

律图鄂尔多斯律师 最近回复：

解析： 在处理房屋土地面积争议时，您可以选择以下几种途径解决问题： 首先，您可以直接与开发建设方取得联系并寻求协商解决方案； 其次，若无法达成共识，您可向当地的测绘部门或房地产行政主管部门提出投诉，请求他们介入调解，或者要求相关测绘单位对争议区域进行重新测量； 最后，如果前述两种方法均未能奏效，您也可以考虑通过法律诉讼的方式来解决争议，并请求法院指定具有资质的测绘单位对争议区域进行再次测量。 此外，您还可以前往当地的社会保障局进行咨询，了解相关政策和规定。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

律图石河子律师 最近回复：

解析： 关于商铺拆毁后的赔偿问题，通常所说的“一赔三”是指在拆迁过程中，对于原有的商铺价格，将其提高至三倍作为赔偿标准。 然而，在法律层面上，并无明确的“一赔三”规定，实际的赔偿金额需根据具体情况进行判断。 在商业地产的拆迁赔偿方面，主要分为两种情况： 第一种是房屋与土地分别进行补偿，此时，土地将按照商业用途进行补偿，而房屋及其附属设施则按照重置成本进行补偿。 除此之外，还包括了搬迁补贴以及对于正在经营中的商铺而言，还会涉及到停产停业损失等相关费用。 第二种情况是房屋与土地合并进行补偿，此时，将依据商业房地产市场价值（通过专业评估机构确定）进行补偿。 同样，也包含了搬迁补贴以及对于正在经营中的商铺而言，还会涉及到停产停业损失等相关费用。 需要注意的是，商业用房的界定应以房屋所有权证书上的权属证明为依据。 根据我国现行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁方应对被拆迁方给予相应的补偿。 对于违法建设及超过批准使用期限的临时建筑物，将不予补偿； 对于未超过批准使用期限的临时建筑物，则需根据具体情况进行判定。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿。 （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。