宅基地证

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解析： 根据现行相关法律法规之规定，商铺拆迁与住房拆迁所获得的补偿待遇当然是无法相提并论的。 通常而言，商铺拆迁所能得到的补偿金额往往高于住房拆迁。 这主要是由于商铺拆迁所涉及的范围远不止于房屋的使用权，更包括了商铺可能产生的利润价值以及经济效益，所有这些因素均需纳入赔偿考量之中。 因此，在房屋价值及补偿项目方面，商铺与住房之间存有显著差异。 就商铺而言，其价值相较于住房必定更高； 此外，商铺拆迁中通常还会追加停产停业损失等额外补偿项目。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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解析： 关于居民住房转变为商业场所的法律法规具体内容如下所述： 首先，场地的使用须符合建筑安全标准并严格遵循城市规划原则； 其次，地点必须在临街的一层住宅区域内； 再次，更改行为不得对周边住户的正常生活产生任何不良影响，同时也不能破坏具有历史文化价值的古迹以及优秀近代建筑物的完整性； 此外，变更后的场所不应给原住户带来居住上的不便； 最后，在进行任何形式的变更前，必须取得使用人、相邻业主以及业主委员会的书面许可证，若涉及将住宅改为餐饮或娱乐行业的经营场所，则还需获得该房屋所有业主或使用者的书面许可证； 而对于其他用途的变更，则需得到相邻的上下左右业主或使用者的书面许可证； 另外，若承租人希望改变住宅的使用性质，同样需要事先征得出租人的书面许可证。 法律依据： 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条 建筑区划内的专有部分是具有构造上的独立性或利用上的独立性或能够登记为特定业主所有权的客体的房屋、车位、摊位等特定空间。

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解析： 在我国现行法律制度下，农村宅基地的交易行为是得到许可的，然而也存在着诸多严格的限定条件。 确切来讲，宅基地使用权的转移须同时满足以下几个关键要素： 首先，转让方需拥有两处及以上的农村住宅（包括宅基地在内）； 其次，该转让行为只能发生在同一集体经济组织内部的成员之间进行； 再者，受让方必须无自有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配的相关规定； 此外，转让行为还需要经过集体组织的正式批准； 最后，宅基地使用权不能独立转让，其所附带的土地权益应当与房屋产权一并转让给新的所有者。 值得注意的是，若出现以下几种转让情形，则应视为无效： 第一，城镇居民购买农村宅基地； 第二，法人或者其他组织购买农村宅基地； 第三，转让方未获得集体组织的正式批准； 第四，将宅基地使用权转让给集体组织成员之外的人员； 第五，受让方已经拥有住房，不再符合宅基地分配的相关规定。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。 但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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解析： 根据相关法律法规以及《中华人民共和国公司法》之规定，申请设立基金公司所需满足以下基本条件： 首先，应制定并遵守符合相关法律规定的公司章程； 其次，注册资本不得少于一亿人民币，并且需以实际货币资金缴纳； 第三，作为主要出资方的股东需要在经营金融业务或管理金融机构方面拥有出色的业绩表现，同时其财务状况和社会声誉均需良好，资产规模需达到国务院所规定的特定标准，并且近三年内无任何违法违规行为的记录； 第四，从事基金行业工作的专业人士数量须达到法定要求； 第五，高级管理人员、董事及监事等职位的任职人选需具备相应的任职资格； 第六，公司应有符合规范的营业场所、完备的安全防范措施以及与基金管理业务相关的其他必要设施； 最后，公司内部治理结构需健全，内部稽核监控体系和风险控制制度也需完善。 法律依据： 《公司法》第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。