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一般来讲，我们将某个动产出让给他人时，该动产就归他人所有，但是现实生活中有一种情况那就是出让人出让该标的物之后，仍然占有着该动产，而这在法律上被称之为占有改定，那么占有改定到底是什么意思呢？这个问题，请看下文解答。
2023.09.10 954632人阅读占有改定是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取代现实交付而取得所有权。那么占有改定是什么意思呢?
占有改定是什么意思
占有改定包括当事人之间转移所有权的合意和使买受人取得间接占有的合意。占有改定是观念交付的方式之一，实际上是标的物的所有权转移，但是现实占有不转移，只是占有人的占有名义发生了变更，是一种变通的交付方法。占有改定中用来替代交付的法律关系，一般是合同，但也可以是其他法律关系。
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日常生活中，如果甲将动产转让给乙，而甲又需要继续使用动产，这时双方可以签署协议，确定占用改定，这样甲就可以不需要将动产进行现实交付。那么占有改定要件是什么？
1、让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。一般通过买卖或让与担保的设定，使受让人取得动产的所有权。
2、让与人成为占有媒介人，从而继续占有动产。动产所有权虽已转让于受让人，但让与人仍然是动产的现实直接占有人，占有改定的产生在于经济实践中经常发生的一种混合交易，所有权人将一项动产出卖给买受人，而买受人同时又将该物出租给出卖人。这样做的目的是为了使出卖人既可以获得卖价，又可以获得使用该物的权利；而买受人既可以获得物的所有权，又可以获得租金。
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在生活中，我们知道动产交付总共有三种方式：简易交付，指示交付和占有改定。简易交付比较简单很容易掌握，但是占有改定指示交付就比较难以理解了。经常有人像小编问到占有改定指示交付的概念和要件分别是什么的问题，现在，律图的小编将在这里为您进行详细的介绍。
一、占有改定
(一)概念
占有改定是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取代现实交付而取得所有权。
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查看全文 >>在生活中，在动产交易中占有改定普遍运用，是一种变通的交付方法，主要通过合同、协议取得所有权。那么占有改定就具有一定的风险，风险责任转移时间是怎样的。下面笔者就为大家详细介绍一下占有改定风险问题，大家可以了解一下。
(一)第三人
1、出卖人的债权人。包括一般债权人和与出卖人定有买卖契约买受该动产的特定第三人。对于一般债权人而言，所有权人能够根据物权的支配力，排除他们对该物的任何请求。买受人已经取得所有权，此物已经不是出卖人的财产，出卖人的财产不足以清偿一般债权人时，该物非为担保;出卖人破产时，该物不属于破产财产，所有权人能够行使取回权。对与出卖人定有买卖契约买受该动产的特定第三人，根据物权的优先效力，在同一物上，同时该物为债权的给付标的物时，物权对于债权具有优先力。
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在民事法律关系中，常常会听到一个法律术语，就是善意取得。在占有的制度中还有一种叫做占有改定，但是对于这两者之前的关系是怎样的，很多人并不是非常的了解，下面小编将针对占有改定是否适用善意取得这个问题为您详细的解答。
一、占有改定是否适用善意取得
占有改定不适用善意取得。善意取得适用占有委托物，不适用占有脱离物，占有脱离物是指非基于真权利人的意思丧失占有的物，比如脏物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物等，这样是为保护受让人的权利，保护国家利益。
二、占有改定的效力
（一）第三人
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查看全文 >>在公司或者个人买卖过程中，有很多的交付手段。最常用的就是简易交付与占有改定和指示交付三种交付手段，这三种交付手段不同，所具备的特征也各不相同，适合用的情景也不一样，那么什么情况下用简易交付、什么情况下用占有改定以及指示支付呢?
1、 简易交付，发生的前提是买受人基于某种原因，已经事先占有了要出卖的标的物，买卖合同一生效，标的物就视为已经交付。(关键词：买受人事先占有)
2、 指示交付，发生的前提是出卖的标的物既不是由出卖人占有，也不是由买受人占有，而是由第三人占有，当出卖人将标的物的返还请求权转让给买受人的时候交付完成。(关键词：第三人占有)
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占有改定是我国民法体系中，对于所有权确定的一种制度。这是一种针对动产所有权转移的一种特殊制度，对于占有改定是什么很多人不是很了解，那么小编将在下文为您详细的介绍占有改定规定是怎样的，帮助您了解占有改定这个制度。
一、占有改定的要件
1、让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。一般通过买卖或让与担保的设定，使受让人取得动产的所有权。
2、让与人成为占有媒介人，从而继续占有动产。动产所有权虽已转让于受让人，但让与人仍然是动产的现实直接占有人，占有改定的产生在于经济实践中经常发生的一种混合交易，所有权人将一项动产出卖给买受人，而买受人同时又将该物出租给出卖人。这样做的目的是为了使出卖人既可以获得卖价，又可以获得使用该物的权利；
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法律咨询顾问律师 最近回复：
适用占有改定，所谓留置权的占有，是指债权人对债务人的财产取得事实上的管领、控制和支配。所谓合法占有，是指留置权担保中，债权人依照合同合法占有债务人的财产，即债权人、债务人之间存在着合同关系，债务人依照合同将财产自愿交付债权人。债权人依照合同合法占有债务人的财产，这是留置权发生的基本前提。
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1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局，二楼)领取《房改房上市交易申请表》 2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》 3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间); 4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。 (夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件) 5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证。 6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。
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结论：不算。 解析： 员工账目混乱、小公司报销混乱并不是侵占本单位财物，不能构成职务侵占罪。职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。员工账目混乱并不是非法占有公司的财务，所以不构成职务侵占罪，一般处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。 法律依据： 《刑法》第二百七十一条 公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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结论：区分两种情形。 解析： 处理方式区分以下两种情形： 1、还未构成职务侵占罪 第一，侵占集体资产的应当返还原物，不能返还原物的，应当折价赔偿。受害人因此遭受其他损失的，侵害人应当赔偿损失。 第二，农村集体经济组织理事机构、监事机构的组成人员损害农村集体经济组织及其成员合法权益的，应当赔偿损失；乡镇人民政府视情节轻重可以给予相关责任人员警告、通报批评，建议扣减薪酬、暂停职务或者予以罢免；涉嫌犯罪的，由司法机关依法处理。 第三，农村集体经济组织理事机构主要负责人和财务人员离任时，不按规定期限移交公章、文件、合同、会计账簿等资料的，由乡镇人民政府责令限期改正；造成损失的，应当依法赔偿；涉嫌犯罪的，由司法机关依法处理。 2、构成职务侵占罪 第一，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。 第二，在数额巨大上，把十万万元作为数额巨大的起点，而且各地区不同，具体的数额还会有差异。 法律依据： 《刑法》第二百七十一条第一款 公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
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结论：可以。 解析： 可以报警。 侵占是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，如果数额较大，拒不交还就构成犯罪，要追究刑事责任。本罪，告诉的才处理。即属于自诉案件，当事人或者受害人可以直接向人民法院起诉解决。 《刑法》明文规定，以非法占有为目的，将代为他人保管的财物、他人的遗忘物、埋藏物占为己有，拒不退还的是侵占罪。 侵占别人财产而不肯归还的话，当事人是可以报警处理，一旦报警处理侵占者也需要为自己的行为承担相应的刑事责任。侵占别人财产拒不归还当事人想要报警但不知道具体报警的要求等等。 法律依据： 《刑法》第二百七十条 将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。 将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。 本条罪，告诉的才处理。
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