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擅长专业:
婚姻家庭
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有团队
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北镇市房产纠纷律师在线服务
詹克学律师
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辽宁言之鼎律师事务所
辽宁省锦州市古塔区西门外里古城新苑32-126号
5.0
分
来自333人评价
帮助人数:759
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,专利代理经历
186-4062-0879
更多>
#律师简介:詹克学律师毕业于辽宁大学,从事律师工作以来,一直勤勉敬业、踏踏实实,具有高度的责任心,很受当事人的好评。在从事的法律工作中,涉及范围包括债权债务、婚姻诉讼、劳动纠纷、公司合同纠纷及刑事诉讼等案件。在诉讼案件中,能够为客户进行周密的诉讼策划,制作详尽的法律文书,以从法律上将风险降低。在非诉业务中,涉及公司的债权转让、债务承担或其他有关法律程序的,为其提供专业的法律意见和处理方案,避免风险、防患于未然。并负责经起草、审核客户在业务来往中的法律文书。
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房屋合同纠纷处理途径及效率受多种因素影响,无标准答案。欲快速解决,可向房地产管理部门求助,或按合同仲裁条款向指定仲裁机构申请仲裁(仲裁通常更快捷)。诉讼是常规且权威手段,但耗时长。选择途径时,需全面考量争议详情、证据完备度及对方立场。建议纠纷后立即收集证据,如合同、收据、沟通记录等,以维护自身权益。
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预售合同受法律保护吗
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房贷逾期违约金一天多少钱
房贷逾期违约金的核算无固定准则,依据贷款银行合约条款而定。通常按逾期未还本金的一定比率或固定金额计算,但各银行规定有差异,部分还考虑逾期次数和时间长短。签房贷合同时,请认真阅读逾期违约金条款。如遇逾期,请立即联系银行了解具体计算方法,并积极寻求解决方案,以免影响信用记录。
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达不到交付标准就装修有什么后果
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什么情况下房子要交个税
作为资深律师,我解答“房屋是否需缴个税”问题:出售非唯一住宅、非购买方式获房后出售、房屋增值收益均需缴税,考虑售价、成本、年限及税费。满五唯一住房免税。税收政策因地而异,建议房屋交易前咨询当地税务部门或房地产中介,确保权益,获取准确信息和指导。
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房子有贷款离婚怎么处理
离婚诉讼中涉及抵押贷款房产分配,处理方式包括:双方协议一方获房并承担房贷,支付对方补偿(参考房产市场价值、已还贷款本息等);共同售房偿还贷款后分割余款;或双方无力承担且无法共识时,由法院根据双方经济、产权状况等裁决。所有处置需确保贷款银行利益优先,未经批准不得擅自改贷款合同。
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房产买卖裁定诉讼时效多久
我国法庭判决侵犯房地产所有权案件时,法定诉讼时效一般为三年,民事权益保护诉讼同样适用,除非法律另有规定。时效从权利人知晓权益受损及义务人身份责任时起算,超二十年则司法不保护,但权利人提出合法履行请求并获同意等情形可中断时效并重新计算。诉讼时效在某些情况下可能暂停或中断。
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中介会查居住权吗
在房地产买卖中,房地产经纪人有责任核实物业权益,包括新《民法典》增设的居住权,但受信息获取、业务能力和交易环境等限制,难以100%精确掌握。因此,买卖双方应主动查阅不动产登记记录等资料。若经纪人未尽核查义务致买方受损,将担责;若已竭力仍未发现,责任或可减轻。
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青岛市中山**管*处与淄博XX**公*、山*XX**公*、青岛XX**公***租赁合同纠纷民事二审判决书
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我买的住宅楼是9层,1-2楼是门市,我家住3楼,我可以不交电梯费吗?谢谢?
[律师回复] 不可以。电梯属于整栋楼的公共设施,3楼业主也需要承担费用,不过具体也看你们小区的物业管理规定。你有物业合同吗?
智能律师助手律师
智能律师…事务所
2024-11-22
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房子买完一直空置,物业需要全交吗?
[律师回复] 你好!领取钥匙就需要缴纳物业费
王刚律师
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2024-11-19
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当时没有房照,是2004年因供应开发商材料而顶账的一所楼,位于义县步行街南二段有一个二百多平的门市?
[律师回复] 你好,你这个情况初步判断不是开发商疏忽的问题
唐振东律师
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2024-11-17
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租客拒交物业费我可以起诉他吗我现在只有他的联系方式物业有没缴费的单据?
[律师回复] 可以起诉,但是需要租赁合同还有对方的身份证信息,否则法院不会受理
杜闯律师
5.0分
2024-10-29
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翻建房屋建筑面积160平,算违建吗?
[律师回复] 描述不够具体,要根据人口数量房屋性质以及政府批准的面积综合考虑
杜闯律师
5.0分
2024-10-28
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并补齐十年的物业费用,说装修时给水,物业给停水了,也无法入住,一直没有入住,毛坯房,房屋买到手十年了?
[律师回复] 一般情况下没有装修入住物业费是有减免的
柯天赐律师
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2024-10-26
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网贷逾期可以用公积金去购买房屋吗?
[律师回复] 要看具体什么网贷,有的网贷上征信,这种大概率是会影响房贷审批的
杜闯律师
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2024-10-27
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最新物业费收费标准?
[律师回复] 地区不同标准不同,锦州市内最高1.6
刘玮圣律师
主办律师
2024-10-22
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有户房子,两年没住人,用交物业费和电梯费吗?
[律师回复] 如果您需要针对性的解答,可以直接打电话咨询,这样沟通效率更高。
曹胜才(专攻离…律师
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2024-10-18
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补偿款开发商拖欠不给怎么办?
[律师回复] 你好,是什么情况下出现的补偿款呢?
卢清珍律师
5.0分
2024-10-17
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