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博尔塔拉房产纠纷律师
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擅长专业:
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已选条件:
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博尔塔拉房产纠纷律师在线服务
杨锋律师
新疆亚桥律师事务所
博乐市第五师人民路22号
5.0
分
来自57人评价
帮助人数:1476
189-9977-9687
更多>
#律师简介:杨锋,新疆亚桥律师事务所专职律师,中共党员,亚桥律师事务所党支部委员,毕业于西北政法大学,法学学士,本科学历。曾在基层政法单位工作多年,司法实务工作经验丰富。秉承“做律师先做人”的执业理念,坚持对客户负责、对法律负责、对社会负责的执业原则,致力于为当事人提供专业、高效、超值的法律服务。
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下水道漏水物业公司不给维修,所以物业费我没交,导致物业公司把我告到法院,?
[律师回复] 1.收集证据, 收集能够证明下水道漏水以及你曾要求物业公司维修的证据,如与物业沟通的聊天记录、通话记录、书面维修申请等。这些证据可以帮助你在法庭上说明你未交物业费是有合理原因的。 2.明确责任范围, 根据物业服务合同,判断下水道维修是否属于物业的责任范围。一般来说,公共区域的下水道维修通常是物业的责任,但如果是你家中专属部分的下水道(如自己屋内的下水管道),责任归属可能会有所不同。 3.积极应对诉讼, 收到法院传票后,要按时出庭,不能缺席。在法庭上,你可以陈述未交物业费的原因是因为下水道漏水问题没有得到解决。向法官出示你收集的证据,以证明你已经尽了合理的沟通义务,并且你的权益没有得到保障。 4.提出反诉, 如果有足够的证据证明物业违反了服务合同中关于维修的条款,你可以考虑提出反诉,要求物业承担维修责任,并赔偿因下水道漏水可能造成的损失,如对房屋内部装修的损坏等。 5.协商解决,在诉讼过程中,也可以尝试与物业公司协商解决问题。也许双方可以达成一个解决方案,比如物业同意维修下水道,而你同意支付物业费等。
袁红军律师
5.0分
2024-11-06
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