[律师回复] 物业合同问题，首先得看具体争议点。如果是服务不到位，可以要求物业改善服务；若物业违约，可以依法追究责任。若业主权益受损，可通过协商、调解解决，不成可诉讼。记得，合同履行和权益维护是关键。

[律师回复] 遇到楼上漏水不承认不赔付的情况，首先应保留漏水现场证据，比如拍照录像。然后，找专业人员确定漏水原因，明确责任人。如果楼上邻居不配合，可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，通过法律途径解决，要求停止侵害、赔偿损失。如果协商无果，可向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

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[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 从楼上到楼下的几个邻居一起来负责

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[律师回复] 退房后银行按揭的处理流程通常包括以下几个步骤： 1. **解除房屋买卖合同**：如果双方签订的房屋买卖合同合法有效，收到买房方解除合同通知书后，需要在法定期限内向法院提起诉讼，确认合同解除的效力。根据合同约定，应退还全部房款。 2. **解除按揭贷款合同**：按揭贷款合同的订立是以房屋买卖合同有效成立为前提的。购房者与贷款银行之间是借贷关系，与开发商之间是房屋买卖关系，两者是独立的法律关系。根据最高人民法院的规定，如果房屋买卖合同无效或被撤销、解除，导致房屋担保的贷款合同无法实现，购房者可以请求解除担保贷款合同。 3. **退房后按揭贷款仍需还款**：即使房子不要了，购房者仍需根据贷款合同的条款偿还剩余的贷款。这是因为贷款合同是购房者与银行之间的法律协议，购房者有义务按照合同规定偿还贷款。如果购房者未能按时偿还贷款，银行有权采取法律手段追回欠款，并可能影响购房者的信用记录。 4. **办理解除抵押登记手续**：贷款合同终止后，抵押权消灭了，当事人应办理相关解除抵押登记手续。 5. **与银行协商剩余贷款的处理方式**：银行会计算已还本金和利息，以及可能产生的违约金，并与购房者