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王子涵律师
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陕西泽诚律师事务所
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#律师简介:擅长领域包括婚姻家庭刑事辩护交通事故等领域,专注为当事人争取最大利益。
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成功案例
房子渗水可以要求开发商赔钱吗
建筑物渗水问题能否要求开发商经济赔偿,需考虑多因素。首要的是房产是否在质保期内,通常防水工程质量保证期不少于五年。其次需判断渗水是否因开发商施工瑕疵所致。若肯定且问题发生在质保期内,可要求开发商修复并赔偿损失。为维权,请收集渗水现场照片、维修记录、损失清单等证据。协商不成,可向法院提起诉讼。
#房产纠纷
1363次阅读
房屋纠纷找哪个部门解决有效
房屋纠纷处理方法需依对象及情形而定。买卖合同纠纷,先友好协商,无效可向消费者协会投诉或报房地产管理部门协调。产权归属等复杂问题,可向房屋所在地法院起诉。物业管理争议,向物业行政主管部门投诉。处理前务必收集合同、支付凭证等证据,为后续维权助力。总之,应据实选择针对性强、效果显著的解决方案。
#房产纠纷
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丈夫婚前房子过户给妻子需要什么手续
夫妻之间若欲将婚前房产转至对方名下,通常应遵循如下步骤操作:首要之务即为双方共同签署房屋赠与协议或买卖契约。随后,双方需携带各自的身份证明文件(包括但不限于居民身份证、户籍簿)以及婚姻关系证明文件和房产证书等相关文书资料,前往当地房产行政管理机关进行产权变更登记手续的申请与办理。在此过程中,有可能涉及到一定数额的税费支付,例如契税等。
#房产纠纷
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婚后按揭买房如何单独所有房产过户给妻子
在婚后通过按揭方式购置房屋且想要单独将其产权转让给配偶时,首要条件是必须先偿还所有的贷款来解除银行所设定的抵押权。随后,夫妇双方便可结伴同行至当地的房地产登记机关进行产权转移的相关手续办理。而在此过程中,需提交双方的身份证件、户口簿、婚姻状况证明、以及房产所有权证书等相关材料。
#房产纠纷
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房屋合同纠纷找哪个部门
关于房屋合同所引发的争议,建议首先寻求房地产管理部门的协助进行调解协调。若调解无果,可依法向法院提起诉讼程序。通常情况下,作为房地产纠纷问题的最终权威解决机构,法院会依据相关法规以及证据材料公正裁定。
#房产纠纷
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房屋分割登记由什么部门批准办理
房屋分割登记事宜主要由各地房地产登记管理部门负责受理并核准实施。相关机构将依照国家法律法规及行业规范,对申办者所提交之各项资料进行严谨审查核实,确认其符合申请条件后方可依法录入登记系统。在此办理流程之中,申办人所需提交的文件材料包括但不限于房屋所有权证书、详细分割方案等必备材料。
#房产纠纷
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房屋产权诉讼时效是多久
关于房屋产权纠纷之案件,诉讼时效通常由法律规定为三年。在此期间内,各方涉及方应主动积极地维护自身权益。值得关注的是,若自权利遭受侵害之日起已逾二十年,则人民法院将不再予以保护;但如存在特殊情形,人民法院可依据权利人的申请酌情决定是否予以延长。
#房产纠纷
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房产证上去掉共有人名字需要共有人当场吗
在通常情况之下,若要从房地产所有权证书中去除共有人的姓名,则必须要求该共有人亲自出席现场。此举旨在保护共有人的合法权益,并确保他们对于相关操作具有充分的了解和明确的同意。然而,在某些例外情况下,例如当共有人因无法亲自参加而无法到场时,可能需要提供由国家司法机关认可的公证书形式的授权委托书等相关文件。
#房产纠纷
901次阅读
胜诉
房*租赁合同纠纷民事一审民事判决书
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
驳回原告(反诉被告)西安某企业信息咨询服务中心的其余诉讼请求。 驳回被告(反诉原告)李某某的其余诉讼请求。
详细案情>
胜诉
关**业费*那*事!
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
被告赵XX自本判决生效之日起十五日内向原告西安XX物业管理有限公司支付2006年1月1日至2021年3月31日期间拖欠的物业管理服务费80716.13元及滞纳金20000元;
详细案情>
胜诉
王X与西安XX为家**产**有*公*,陆*多,高****买卖合同纠纷
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
作为被告当事人的辩护律师,在案件中维护了当事人的合法权益,帮助当事人取得的胜诉
详细案情>
胜诉
徐XX与杨XX所有**认纠纷一审
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
帮助当事人取得了胜诉,维护了当事人的合法权益
详细案情>
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开发商未办理房屋初始登记导致无法办证?
[律师回复] 可以帮你处理的,详细情况见到那说一下
姬延峰律师
5.0分
2024-11-22
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刚签合同一天了还没搬进去想退租怎么办?
[律师回复] 你好有法律问题吗可以帮你解决描述案情
雷渭明律师
5.0分
2024-11-21
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不交物业费会怎么样?
[律师回复] 您好,根据物业服务合同规定,业主必须按时足额支付物业费,若无故拖延则视为违约,可能需承担滞纳金、违约金乃至诉讼费用等法律责任。
李桂娟律师
5.0分
2024-11-21
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物业费,再扣年租金的 20%违约金?
[律师回复] 问题是什么?合同有效,违约金过高可以要求降低
包敬立律师
5.0分
2024-11-21
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贝壳房租租赁合同,业主已签字,客户对里面内容有异议,未签字,合同成立吗?业主需要退还定金吗?
[律师回复] 定金是作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金;双方协商一致,可以退还定金。但如果是因为给付定金的一方原因导致合同未成立,定金不予退还;如果是收受定金的一方原因导致合同未成立,应当双倍返还定金
康森律师
服务人数:1181
2024-11-21
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我车位贷款还不上了,逾期了。能把车位给银行吗?
[律师回复] 可以与银行协商解决方案,例如延期还款或调整还款计划。如果协商不成,银行可能会采取法律措施,包括拍卖或变卖车位
康森律师
服务人数:1181
2024-11-21
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租房遇到串串房已经危害到身体健康,退租问题?
[律师回复] 你好,我是西安赵律师,希望能够帮助你
赵阳律师
服务人数:295
2024-11-20
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买房在微信上做协议,交付押金,但不想买了协议允许吗?
[律师回复] 首先要看合同内是否约定违约责任,一般合同会约定20%的违约金,你的这种情况押金可能会不退,但具体还是要看合同内约定
陕西诺克律师事…律师
5.0分
2024-11-21
3.5w 浏览
我出全资的房子即将拍买,我是案外人,我的购买款装修款及损失是按投资利息计算要回?
[律师回复] 您好这边是可以帮您的
陕西启商律师事…律师
5.0分
2024-11-20
4w 浏览
开发商消防没验收通过能退房吗?
[律师回复] 您好 ,看到您这边有关于法律的问题咨询,方便的话可以再次留言。
彭云晶律师
服务人数:1.2万
2024-11-21
3.2w 浏览