[律师回复] 1. 过户流程：一般需要签订买卖合同、准备相关证件（身份证、房产证等）、到房产交易中心申请过户、缴纳税费、领取新房产证 。2. 注意事项：确认房屋产权清晰，无抵押、查封等情况；明确过户时间和违约责任，避免纠纷。3. 特殊情况：如果是继承、赠与等方式过户，流程和税费与买卖过户有所不同。