关于内部承包合同

发包人：甲方 承包人：乙方 为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：  第一条 小区物业基本情况 座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米；物业类型：_________（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他低层、高层、超高层或混合）。  第二条 承包管理事项  1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。  2、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等）的维修与管理。  3、交通、车辆行驶及停泊。  4、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。  第三条 合同期限 本合同期限为________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。  第四条 承包费用及支付时间 本合同期间发包人向承包人支付承包费用月元；支付时间及方式为：。  第五条 违约责任  1、如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。  2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。  第六条 其他约定  1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。  2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的 第三人实施必要的承包事务，但委托 第三人发生的费用由承包人支付。  3、承包人委托 第三人不与发包人建立任何关系， 第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。  4、本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院起诉。  5、本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。 甲方： 乙方： 代表人：________年____月____日