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擅长专业:
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房屋买卖
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特色标签:
有团队
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办过大案
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专利代理经历
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广东
肇庆
大旺高新区
房产纠纷
大旺高新区房产纠纷律师在线服务
莫俊杰律师
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广东巍峨律师事务所
广东省肇庆市四会市清塘大道11座2楼
5.0
分
帮助人数:500
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
134-3583-9833
更多>
#律师简介:莫俊杰律师系广东巍峨律师事务所专职律师。执业过程中,本着“受人之托,忠人之事”为执业原则,自执业以来承办过各类民事、刑事、行政诉讼案件,特别对刑事辩护、婚姻家庭、债权债务、交通事故责任纠纷案件积累了一定的诉讼经验,在法律的限度内,维护当事人的最大利益化,并赢得当事人的信任。
咨询律师
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没有交房需要交物业费吗?
[律师回复] 一般情况下,没交房不用交物业费。因为物业费通常是从交付房屋、业主实际接收后开始算。要是开发商原因导致延迟交房,这段时间物业费由开发商承担;若业主无正当理由拒绝收房,可能从通知收房的时间开始算物业费。解决方案是先和开发商沟通,明确延迟交房原因,若属开发商责任,可拒绝交未交房期间物业费;若自身原因,应及时收房避免产生不必要费用。
吴亮律师
5.0分
2025-04-24
3.1w 浏览
房子入住一年!发现顶楼开裂!楼上漏水下来!和墙体渗水!怎维权?
[律师回复] 入住一年发现顶楼开裂、楼上漏水和墙体渗水,可先联系开发商反映情况,要求其承担保修责任,对房屋进行维修。若开发商拖延或拒绝,保留好房屋问题的照片、视频等证据,通过发函等方式书面催告。还可与其他受影响业主共同维权增加协商筹码。若协商不成,可向法院起诉,要求开发商修复并赔偿因漏水等问题造成的损失。
吴亮律师
5.0分
2025-04-23
4.8w 浏览
房子贷款没还完有房产证吗,想了解贷款房如何办理房产证?
[律师回复] 贷款没还完也可能有房产证。一般开发商交房后会协助业主办理,先准备身份证、购房合同等材料,到不动产登记处申请,审核通过后缴纳契税等税费,就能拿到房产证。不过有的银行会要求把房产证抵押,等贷款还清才归还。若银行不押证,业主自己保管,但产权状态会注明抵押。要是担心,可和贷款机构确认下具体情况。
吴亮律师
5.0分
2025-04-21
3.4w 浏览
房产解押雯购房合同吗?房产证现在可以自己拿回吗?还是压在银行吗?
[律师回复] 房产解押一般不需要购房合同,主要得有还清贷款证明等材料。解押完成后,房产证通常能自己拿回,以前很多银行会压房产证,但现在不少银行不再留存。若贷款已还清,可联系贷款机构办理解押手续,拿到解押材料后去相关地点完成解押,之后就能自行保管房产证了。
吴亮律师
5.0分
2025-04-21
3.6w 浏览
房产(\\\\\\\.解压需要购房合\\\\\\\.同吗?
[律师回复] 房产解压通常不需要购房合同。一般来说,只要还清贷款,准备好还清证明等材料就能办理解压。要是贷款机构或相关方要求提供购房合同,也得配合。解决方案是先联系贷款机构问清解压所需材料清单,若没要求购房合同,按清单准备其他材料去办解压;若要求了,就找出购房合同一并带上办理。
吴亮律师
5.0分
2025-04-20
3w 浏览
楼上洗手间沉砂池渗水到楼下,导致楼下的墙面发霉,是楼上要负责维修吗?
[律师回复] 一般来说楼上要负责维修。因为楼上住户对其房屋设施有管理和维护义务,沉砂池渗水致楼下墙面发霉,属于楼上的过错。楼上应承担修复楼下墙面及解决自家渗水问题的责任。解决方案是先和楼上友好沟通,说明情况让其尽快维修;若沟通无果,可找物业等第三方调解;若仍无法解决,可收集证据向法院起诉要求其承担维修责任和赔偿损失。
吴亮律师
5.0分
2025-05-29
4.4w 浏览
我想出售按份共有的房产?
[律师回复] 您好,我们是专业处理房产纠纷案件的,电话联系下
任求学律师
5.0分
2025-05-25
4.9w 浏览
租房还没进去租赁期可以退租吗?
[律师回复] 您好,租房合同如何约定的呢?
任求学律师
5.0分
2025-05-21
3w 浏览
二手房交易有哪些常见的法律问题?
[律师回复] 二手房买卖纠纷主要集中在产权、房款、房屋质量和交房四个方面。产权纠纷中,卖方产权不完整或擅自出售,以及房屋有交易限制,会使合同效力存疑。
广东天习律…律师团队
5.0分
2025-05-13
3.7w 浏览
想了解,广州购房退定金业务费用一般是多少?
[律师回复] 广州购房退定金业务费用没固定标准,通常按退回定金一定比例收,可能在 20% - 50%,也有按固定金额。若想退定金,先看开发商有无违约情况,像未按时交房、证件不全等,有违约可要求退还;若自身原因不想买,和开发商协商,表明难处争取退回部分。
吴亮律师
5.0分
2025-04-25
3.9w 浏览
没有交房需要交物业费吗?
[律师回复] 一般情况下,没交房不用交物业费。因为物业费通常是从交付房屋、业主实际接收后开始算。要是开发商原因导致延迟交房,这段时间物业费由开发商承担;若业主无正当理由拒绝收房,可能从通知收房的时间开始算物业费。解决方案是先和开发商沟通,明确延迟交房原因,若属开发商责任,可拒绝交未交房期间物业费;若自身原因,应及时收房避免产生不必要费用。
吴亮律师
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2025-04-24
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房子入住一年!发现顶楼开裂!楼上漏水下来!和墙体渗水!怎维权?
[律师回复] 入住一年发现顶楼开裂、楼上漏水和墙体渗水,可先联系开发商反映情况,要求其承担保修责任,对房屋进行维修。若开发商拖延或拒绝,保留好房屋问题的照片、视频等证据,通过发函等方式书面催告。还可与其他受影响业主共同维权增加协商筹码。若协商不成,可向法院起诉,要求开发商修复并赔偿因漏水等问题造成的损失。
吴亮律师
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2025-04-23
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房子贷款没还完有房产证吗,想了解贷款房如何办理房产证?
[律师回复] 贷款没还完也可能有房产证。一般开发商交房后会协助业主办理,先准备身份证、购房合同等材料,到不动产登记处申请,审核通过后缴纳契税等税费,就能拿到房产证。不过有的银行会要求把房产证抵押,等贷款还清才归还。若银行不押证,业主自己保管,但产权状态会注明抵押。要是担心,可和贷款机构确认下具体情况。
吴亮律师
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2025-04-21
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房产解押雯购房合同吗?房产证现在可以自己拿回吗?还是压在银行吗?
[律师回复] 房产解押一般不需要购房合同,主要得有还清贷款证明等材料。解押完成后,房产证通常能自己拿回,以前很多银行会压房产证,但现在不少银行不再留存。若贷款已还清,可联系贷款机构办理解押手续,拿到解押材料后去相关地点完成解押,之后就能自行保管房产证了。
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[律师回复] 房产解压通常不需要购房合同。一般来说,只要还清贷款,准备好还清证明等材料就能办理解压。要是贷款机构或相关方要求提供购房合同,也得配合。解决方案是先联系贷款机构问清解压所需材料清单,若没要求购房合同,按清单准备其他材料去办解压;若要求了,就找出购房合同一并带上办理。
吴亮律师
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吴亮律师
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任求学律师
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吴亮律师
5.0分
2025-04-25
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