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  • 按揭购房要变更所有权至他人名下,有提前偿付余款和办理转按揭两种途径。提前偿付需筹款或与银行协商,偿清后办解押和产权转移手续。转按揭较繁琐,买受人要具贷款资格并获原贷款银行许可,新买受人申请贷款办手续。无论哪种,都要注意税费和合同。 #房产纠纷 1158次阅读
  • 通常,房屋产权人不按时缴税等费用,经催告仍不缴,或涉债务纠纷未履行偿还责任且房产可执行,或长期恶意欠巨额税款,房地产可能被拍卖。具体执行程序和条件依法律法规及案件实际情况而不同。 #房产纠纷 1118次阅读
  • 遭遇退房屋押金难,先保管押金收据、租赁合同等证据。然后写起诉书,列原被告信息、诉求等,向房产所在基层法院递交。法院受理后通知被告,庭审中证明违约和损失,有违约责任条款依约索赔,无则主张利息损失。注意诉讼时效三年,起诉前可咨询律师。 #房产纠纷 963次阅读
  • 对于此情况,要先详读与中介的合同,看有无不公条款。若中介故意隐瞒、捏造欺骗致低价卖房,您有权取消合约,但要提交证据。可向房管部门举报其违法,若有经济损失可走法律途径要求赔偿。但法律诉讼耗时费力且结果难测。 #房产纠纷 1485次阅读
  • 房产交易一方违约,经纪人是否担责无定论。若经纪人依规履责且违约与其无关,通常不负责。若其故意隐瞒或提供错误信息致违约,可能担责。还需依据中介服务协议中违约责任规定。解决此问题要综合考虑多种因素得出合理结论。 #房产纠纷 1425次阅读
  • 房屋难办过户常见情形有:产权有纠纷,如共有人未达成共识、继承未处理;被司法查封;无合法产权证明;房贷未还完未解押;土地性质有问题;违反调控政策。房产交易前要充分调查了解这些因素,确保顺利过户。 #房产纠纷 1175次阅读
  • 商品房违约金纠纷案件诉讼费用按诉讼请求金额比例累加计算。不超1万元每起收50元;超1万但在10万内,超1万部分按2.5%收。超100万按不同金额段下调比例计算。实际计算和收费由法院决定,通常由败诉方付。 #房产纠纷 977次阅读
  • 房屋买卖中,仅签合同一般有约束力,但合同生效不直接导致房屋所有权转移。合同有效需符合合同法标准,房屋所有权依过户程序确认。未过户,买方享债权有风险,权益难保障。故建议买卖房屋务必按时办理过户,确保买方依法拥有房产。 #房产纠纷 1448次阅读
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