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实践中,违约金通常不超损失的30%。若约定违约金过高,受损方可请求法院或仲裁机构降低。确定违约金是否偏高要基于实际损失,结合合同履行、违约方过错和预期利益等。如合同履行充分、违约方过错轻,调整幅度小,反之则大,应合理衡量调整。
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合同违约相关法律制度有效力,对买卖合同违约有明确规定。违约有多种形式,受损方可要求违约方继续履行、补救、赔偿损失等。赔偿额度包括合理收益,不超违约方预见损失。相关法律为当事人确立规范、提供救济,确保合同履行和交易公平稳定。
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我国法律中,不履行义务的当事人一般不能起诉解除合同,除非满足法定或约定条件,违约方诉讼解约要有合理理由和证据。法庭审查严格,因过错逃避责任的解约请求不支持,特殊情况经评估符合公平正义和诚信原则的可能批准,要具体案件具体分析。
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手写房产归属协议是否有法律约束力要具体分析。原则上要基于双方真实意愿,无欺骗威胁,房产有合法产权,当事人有行为能力,手写要签名标日期。若内容违法或侵权则可能无效。建议签前咨询专业律师保护合法权益。
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