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处理此类问题,需细致解读合同条款及相关法律。若合同明确规定未到期解除合同不退押金,且不违反法律强制要求,则难主张退还。但出租方违约、不可抗力等合法理由致合同无法履行时,仍可要求退押金。若无明确规定,则需考虑双方履约情况、过失等,通过协商或诉讼决定退还事宜。总之,需具体分析情况,才能得出合理解决方案。
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合同纠纷中,违约金计算原则为:先审查合同有无明确约定,有则依约执行,但过高或过低可申请调整;无则依据违约造成的实际损失计算,包括预期收益,但不超过签约时能预见的损失。法院或仲裁机构会综合考虑合同履行、过失程度及预期利益,公正确定违约金。总之,需结合案情及法律综合判断。
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关于违反合约的赔偿办法与额度,主要取决于合约规范。若合约明确赔偿规定,则依规定执行;若未明确,则赔偿可能涵盖实际及预期损失,如货物价格、租赁费及应得利益。确定金额时,需考虑违约方过失、补救措施及受损方防止损失的责任。总之,具体金额需综合考量多种因素,并依据法规证据确定。
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合同违约且未明确违约金时,按我国民法典,赔偿应与违约导致的实际损失相当,含预期经济利益,且不超违约方预见范围。损失赔偿计算有两种:一是据实际损失(含直接与间接),二是若难以精确,参考合同地市场价格及交易惯例。权利人需举证损失事实及数额。总之,赔偿金额由法院综合案情裁决。
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