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  • 实践中,违约金通常不超损失的30%。若约定违约金过高,受损方可请求法院或仲裁机构降低。确定违约金是否偏高要基于实际损失,结合合同履行、违约方过错和预期利益等。如合同履行充分、违约方过错轻,调整幅度小,反之则大,应合理衡量调整。 #合同事务 1367次阅读
  • 合同违约相关法律制度有效力,对买卖合同违约有明确规定。违约有多种形式,受损方可要求违约方继续履行、补救、赔偿损失等。赔偿额度包括合理收益,不超违约方预见损失。相关法律为当事人确立规范、提供救济,确保合同履行和交易公平稳定。 #合同事务 1484次阅读
  • 我国法律中,不履行义务的当事人一般不能起诉解除合同,除非满足法定或约定条件,违约方诉讼解约要有合理理由和证据。法庭审查严格,因过错逃避责任的解约请求不支持,特殊情况经评估符合公平正义和诚信原则的可能批准,要具体案件具体分析。 #合同事务 1084次阅读
  • 手写房产归属协议是否有法律约束力要具体分析。原则上要基于双方真实意愿,无欺骗威胁,房产有合法产权,当事人有行为能力,手写要签名标日期。若内容违法或侵权则可能无效。建议签前咨询专业律师保护合法权益。 #合同事务 1499次阅读
  • 构建有法律约束力的赔偿协议,主体要有完全民事行为能力。权利义务要合法,无欺骗强迫,符合法律道德。协议要细化赔偿金额等细节,书面记录,双方签字盖章注明时间,可公证。合法有效协议要考虑影响因素,保护双方权益。 #合同事务 855次阅读
  • 违约金约定格式建议包含核心要素:明确责任主体,描述违约行为范围,制定计算方法,说明支付期限与形式,阐释支付违约金后的责任。约定要清晰准确无歧义,符合法律规范和行业标准,涵盖固定金额、百分比、按损失核算及履行责任等方面。 #合同事务 1331次阅读
  • 口头协议可解除合同且有一定法律效力,若双方有明确共识且有证据支持则合法有效。但口头协议举证难,易产生纠纷,难证明解除承诺。为降低风险,宜用书面形式解除合同,明确理由、日期、权利责任等条款,保护合法权益。总之要警惕并保存证据。 #合同事务 1183次阅读
  • 中国法律规定,买卖合同争议诉讼时效为三年,从权利享有人知或应知权益受侵及义务方起算,特殊情况按特别规定。提履行要求等行为致时效中断,重新计算。不可抗力等致时效中止,消除后第六个月时效期满。 #合同事务 999次阅读
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