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海淀区征地拆迁律师普法

  • 普法图文
  • 有土地使用证没房产证拆咋补
    对于仅持有土地使用权证而未办理房产证的建筑物，在面临拆迁补偿问题时，需要依据实际情况进行全面评估和考虑。若该建筑物的建设过程符合相关法律法规，则通常会得到相应的补偿，这其中可能涵盖了对建筑物本体价值的赔偿、土地价值的赔偿以及搬迁安置费用等等方面。然而，若建筑物建造过程中存在违反规范的行为，那么其所能获得的补偿可能会因此受到影响。 #征地拆迁 1260次阅读
  • 拆迁的诉讼时效怎么确定
    涉及拆迁争议的诉讼时长一般被设定为六个月。在此类纠纷中，公民、法人或其它社会团体享有向法院提起诉讼的权利，此类诉讼应于当事人知晓或意想不到的行政行为发生之日后的六个月之内启动。但是，若以不动产物权引发的诉讼在行政行为做出之日后超越了二十年，其他类型的案件如未遵守推定诉权原则，从行政行为做出之日起超出了五年后才提起的诉讼，则将不受人民法院的审理和裁决。 #征地拆迁 1460次阅读
  • 有房产证没有土地证拆房的赔偿怎么算
    总的来说，拥有房屋产权证书但尚未取得国有土地使用权证书的房屋在面临拆迁之时，其赔偿金额将会全面地结合各种深层次的影响因素进行衡量评估。其中普遍参照的指标包括了房屋的真实价值、建筑面积以及所处区域的市场行情等多方面要素。若该等房屋为依法建造并一直处于合法的居住或者商业运营状态下，通常可以获得较为合乎情理的补偿待遇。然而，具体的补偿标准与方式在不同地域的相关政策及实际情况的影响下，难免会存在些许差异。 #征地拆迁 1170次阅读
  • 拆迁打官司多长时间开庭
    关于拆迁方面诉讼程序中的开庭日期并无一个绝对固定的标准，因为其受到了众多复杂因素的影响，诸如法院当前受理的案件总数以及每个案子的繁复性，原告与被告方提交证据的进度等等。通常情况下，从正式提起诉讼至开庭审理这一过程可能需要数月之久。然而，若案件本身较为简易且证据充足，那么开庭日期便有可能相应地提前；反之，则可能会出现延迟的状况。 #征地拆迁 1228次阅读
  • 法院判决强制拆迁有效吗
    若要法院裁定执行强制拆迁，必须满足法定的条件与程序要求。通常而言，若拆迁行为是出于维护公众利益的必要考虑，并且相关的程序步骤均严格遵循法律规定，同时也为被拆迁方提供了合理的补偿安置方案，然而在法定的期限内，被拆迁方并未提出行政复议或提起行政诉讼，且未能履行拆迁补偿决定，那么在此种情形下，法院经过严谨的审查程序后所做出的强制拆迁裁决便具有合法性及有效性。 #征地拆迁 1351次阅读
  • 宅基地遗产继承要交多少钱
    依相关法规，宅基地所有权归农村集体经济组织，不能法定继承，村民只有使用权。但宅基地上合法建筑可在一定条件下继承，继承一般无需付费，办理房地产产权变更手续可能产生登记费等，收费标准依各地政策规定而异。 #征地拆迁 1261次阅读
  • 拆迁的诉讼时效是多少年内
    涉及到房屋征收补偿争议的法定诉讼时效通常为六个月。房地产开发过程中的征拆纠纷需适用《中华人民共和国行政诉讼法》进行处理，凡公民、法人或其它社会组织对行政机关所作的任何行政行为存在异议，可以在其知悉或预见到该行政行为将发生之日起六个月之内通过向人民法院提起诉讼来维护自身权益。当然，除此之外，也有其他相关法律法规对此做了具体的限制和例外规定。 #征地拆迁 842次阅读
  • 强制拆迁属于什么行政行为类型的行为
    强制拆迁乃行政法规中明确涵盖的一种行政行为。这意味着其应由宪法或法律授权之行政机构，依据法定职责范畴，对于那些拒绝履行搬迁责任的利益相关者，依法运用强制手段拆除其房屋及其他建筑物。然而，此类行为必须严格遵循法定的条件与程序，否则便有可能构成违法行政，侵犯当事人的合法权益。 #征地拆迁 1386次阅读

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