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违约金数额依租赁协议约定,有约定按约定,无约定以违约损失为标准,包括直接和间接损失。司法实践中,法官会综合考量多因素。违约金“补偿为主,惩罚为辅”,过高违约方可申请降低,过低非违约方可请求提高,具体数额依案件情况裁定。
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违约金计算依合同约定,若规定违约金额为合同总金额的百分之二十,可直接计算。若约定为特定运算结果的百分之二十,先算出结果再计算。司法实践中,法院会综合考量实际损失等多因素调整违约金数额,以达公正合理。
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违约金金额无绝对定值,依合同约定。若合同未规定,参考法律法规,以违约造成实际损失为基准,包括应得利益和可预见损失。法院裁决会考量多因素,违约金过高或过低当事人可申请调整。处理违约金须以事实和证据为依据。
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合同违约金数额由双方商定,一般不超实际损失30%。违约金过高或过低,当事人可向法院或仲裁机构申请调整。如十万标的合同违约,无约定时最高限额通常不超实际损失130%。实际裁决需考虑多因素,确定违约金要遵守公平和诚信原则,保护当事人权益。
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