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建筑业常见付款方式有:预付款,合约签署后发包方提前支付用于启动;进度款,按工程进展或工作量多次支付;竣工款,工程验收合格支付扣除质保金后的剩余款;质保金,无质量问题支付;还有分期付款。签订合同时要依实际明确方式、时间等,防纠纷,关注条款合法性可行性。
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这种情况要先评估合同中工程量的条款。合同有规定按规定,无规定双方协商,协商不成依行业标准和交易习惯。要保存施工记录等证据。纠纷严重可诉诸法律,法院或仲裁机构会综合考虑合同、履行情况、过失等确定工程量和责任归属。
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恶意拖欠工程款属违约。先查合同中工程款支付规定,若对方拖欠,可依约索违约赔偿,包括利息、追款费用等,还可求间接损失赔偿但需举证。要及时搜集合同副本、验收单据、沟通记录等证据,通过协商、调解或诉讼保护合法权益。
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建设工程领域合同价格分四类:固定总价合同风险内总价不变;固定单价合同单价既定,按实际工程量算总价;成本加酬金合同成本实算、酬金预定;可调价格合同可按预设调整。固定总价对发包方有利,固定单价便于处理变更,成本加酬金用于应急工程,可调价格平衡风险。选择时要考虑工程规模等因素。
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