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  • 居住权解除情况包括:约定有效期满、设定期限截止、居住权人死亡、自愿书面抛弃、合同约定解除条件达成。不论何种理由解除,都应按时注销登记,有争议可能需走法律程序如诉讼来解决。 #房产纠纷 1059次阅读
  • 通常以下情况业主有权拒房:房屋未达交付条件,如无竣工验收备案证明;有严重质量问题影响居住;交付房屋与合同约定的类型、面积差异大;小区配套未达约定标准;开发商无法提供“两书一表”。业主拒房应以书面表达并保存证据,以便维权。 #房产纠纷 847次阅读
  • 意向金无定金法律效力,除非与中介有明确约定或中介违约。建议先查看协议确定意向金规定,若中介违约可要求退款并追究责任。若协商不成,收集证据向房地产管理部门投诉或向法院起诉,捍卫自身权益。 #房产纠纷 1466次阅读
  • 房屋出售方若不想继续销售,应与中介有效沟通。通过书面或面谈表达意向和决策并解释原因,阐述委托合同条款尤其违约责任,非主观原因出示证明。明确能否协助后期手续,若合同有定金等规定,可能要担责,沟通要合法诚信。 #房产纠纷 1203次阅读
  • 现行法律规定,房屋交易在以下情形无需缴个税:房产满五唯一;法定继承人继承房产后售出;无偿赠与直系亲属。但各地房地产税收政策或有差别,实际交易时务必咨询当地税务机关或房产中介,准确掌握税收条款和优惠措施。 #房产纠纷 1170次阅读
  • 商品房未按时交房的违约赔偿依合同约定。若合同明确违约金额及支付方式,按规则确定;违约金不足可申请提高,过高可申请下调;无约定按同地段同类房屋租金标准确定。赔偿方式和金额结合合同、损失等因素,要保存相关证据材料保障权益。 #房产纠纷 1299次阅读
  • 被执行人若想保留房屋所有权,要先审查执行依据,债务非源于抵押且数额较小时可提执行异议。房屋是唯一居所,法院一般不处置。但申请执行人提供住所或租金,法院可能批准。被执行人应协商达成协议或找替代财产,避免房屋被强制执行。 #房产纠纷 1176次阅读
  • 合法离职后提取住房公积金,需原公司已足额缴纳且账户冻结或封存。可线上通过官网或APP办理,也可线下携身份证等材料到办事大厅办理。提取理由要符合政策,提取金额和证明文件因地而异,建议事先向当地管理中心详细咨询获取准确信息。 #房产纠纷 1443次阅读
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