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公立学校食堂物业税计算方法遵循我国税法规定,税率在3%-5%之间,具体由各地根据经济情况调整并报财政部和国家税务总局审批。应纳税额等于计税依据乘以税率,对于房地产交易,计税依据为成交价格。产权转移后,需在十日内向当地契税征收机构提交缴纳申请,并在规定期限内完成支付。
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房产赠与涉及的费用包括交易手续费、契税、房屋登记费、证书及印花税、工本费和个人所得税。直系亲属间赠与免缴营业税。非直系亲属间赠与还需缴纳营业税。其他税费与直系亲属赠与相同。
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苏州首套房契税缴纳遵循《中华人民共和国契税法》,税率通常在3%至5%之间。具体税率的确定,需由江苏省政府在此范围内提议,并报经江苏省人大常委会审议决策,最终还需向全国人大常委会及国务院备案。购房者在购买首套房时,需根据确定的税率标准缴纳契税。
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二手公寓交易中,卖家需缴纳个税(评估价与原价差额的20%或评估价的3%)、营业税(差额或评估价的5.5%)和土地增值税(差额或评估价的30%-60%,采用四级累进制)。买家需缴纳契税(评估价的3%)和约1000元其他税费。
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