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  • 房屋赠与协议一般无固定有效期。依法订立有约束力时,未办房屋所有权转让手续前赠与人有任意撤销权,但公益、道德义务、公证的赠与不可撤销。完成转让通常不可撤销,有法定撤销情形,赠与人在法定期限内可行使撤销权。效力存续要综合多因素评估判断。 #合同事务 969次阅读
  • 首先研究审查合同条款,包括违约和权利义务等。然后搜集有利证据,如付款收据、交流记录,尝试协商和解。协商不成积极应诉,遵守法院要求,及时交答辩状和证据,关注时效。要沉着冷静,依法守护合法权益。 #合同事务 1272次阅读
  • 房地产交易中一方违约,解决方案依合同条款和违约情境。若合同有违约及偿付期限条款,守约方可索违约金。若违约金不足补损失,可主张赔实际损失。守约方可要求继续执行或解除合同并返款赔偿。操作中要保留证据,助于通过多种方式维权。 #合同事务 1011次阅读
  • 我国司法裁判对违约金无固定统一最高金额标准。决定额度要考虑实际损失、合同履行等多因素,依公平诚信原则衡量。约定违约金远超实际损失,当事人可申诉调减。超实际损失30%可认定过高,特定合同或有特别规定,具体需综合分析评估。 #合同事务 1097次阅读
  • 法院判决生效后一方未履行,违约金计算依判决书。若书中规定了金额或方法则照此执行;若未规定且您有损失,可按实际损失主张,如额外费用、预期利益损失等,但需提供证据。建议尽快申请强制执行以保护合法权益。 #合同事务 1327次阅读
  • 法定违约金设定期限无明确限制。合同中约定的违约金具约束力,过高利害关系人可申请调整。法院审案会考虑多种因素,违约金超实际损失30%视为过高会酌情降低,过低利害关系人可申请提高。 #合同事务 1055次阅读
  • 我国法律未设违约金最高限额,数额通常基于实际损失,应公平诚信。违约金超实际损失,违约方可申请调整。司法机关综合多因素判断是否过高,通常超损失30%视为过高,但具体依个案判断,期望违约金符合合理、公允、合法原则。 #合同事务 1094次阅读
  • 在中国法律下,购房协议违约是否付双倍违约金无定论。若合同明确约定违约付双倍且不违法,违约方应照付。若合同无此约定,一般以违约实际损失为基础决定赔付额,应相当于全部损失及潜在利润,且不超违约方预见的损失。关键看合同约定和实际损失。 #合同事务 1078次阅读
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