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遇到装饰装修尾款未付问题,建议先与对方充分沟通,明确拖欠原因。若协商无果,考虑法律手段。在此之前,妥善保管施工合约、报价表、进度记录等资料。向对方发正式催收函,明确支付期限及法律后果。对方拒绝支付,可向法院起诉,陈述合同条款、履行情况及对方违约理由。法院将依据证据和法规做出裁决。
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建设工程合同违约时,承担责任方式包括持续履行、补救措施、赔偿实际损失及支付违约金等。其中,持续履行指违约方需按合同条款积极履行全部义务,如继续工程建设等关键事项,确保合同得以执行,减少违约影响。
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建设工程中,违约金约定需明确违约情形,如发包人延迟付款或承包商逾期完工等,且金额或计算方法需透明。过高或过低的违约金均有风险,应公平合理、明确,并符合法规及行业规范,法院会综合评估其合理性。
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建筑工程实践中,资金支付流程涉及多个层次:先支付预付款维持承包商运营,后按进度付款,如基础完工、主体构建等,需递交详细进度报告经审查后获款。竣工并通过验收后支付竣工款,但常扣质量保证金。合同应明确付款步骤、比例及时间,以防纷争,保障工程推进。条款不明易致分歧,影响工程进程。
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