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泰和泰(西安)律师事务所
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5.0
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房*租赁合同纠纷民事一审民事判决书
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
驳回原告(反诉被告)西安某企业信息咨询服务中心的其余诉讼请求。 驳回被告(反诉原告)李某某的其余诉讼请求。
详细案情>
胜诉
关**业费*那*事!
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
被告赵XX自本判决生效之日起十五日内向原告西安XX物业管理有限公司支付2006年1月1日至2021年3月31日期间拖欠的物业管理服务费80716.13元及滞纳金20000元;
详细案情>
胜诉
王X与西安XX为家**产**有*公*,陆*多,高****买卖合同纠纷
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
作为被告当事人的辩护律师,在案件中维护了当事人的合法权益,帮助当事人取得的胜诉
详细案情>
胜诉
徐XX与杨XX所有**认纠纷一审
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
帮助当事人取得了胜诉,维护了当事人的合法权益
详细案情>
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房屋买卖纠纷对方反悔?
[律师回复] 如果房屋买卖纠纷中对方反悔,先看合同有无相关约定,有约定按约定处理。其他,收集好相关证据,比如合同、付款凭证等。再次,可先尝试与对方协商沟通。最后,若协商不成,可向法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。
吴亮律师
5.0分
2025-04-13
4.5w 浏览
商品房延期及收房时质量问题,质量怎样维护赔付?
[律师回复] 如果遇到商品房延期及质量问题,可先与开发商协商,要求其承担违约责任并进行赔偿。协商不成,可收集证据向法院提起诉讼,通过法律途径来维护自身权益。要注意保留购房合同、相关文件及质量问题的证据,以便更好地争取赔付。
吴亮律师
5.0分
2025-04-09
4.3w 浏览
自己买的车位,由于搬家,常年不住,空的车位,物业要求缴纳闲置费,请问是否合法?
[律师回复] 物业要求缴纳闲置费一般是不合理的。业主对自己购买的车位有自主支配权。这种情况,可先与物业沟通协商,明确其收费依据。若协商不成,可向当地市场监管部门反映,寻求解决办法。若物业强行收费,可通过法律途径维护自身权益。
吴亮律师
5.0分
2025-04-09
4.9w 浏览
因开发商愿意造成我交房延迟,应该从业主拿钥匙之日起计算物业费?
[律师回复] 一般来说,交房延迟不应由业主承担物业费起算时间。这是开发商的责任。业主应与开发商协商解决延迟交房的问题,并明确物业费的起算点。若协商不成,可通过法律途径维护自身权益,要求开发商承担相应责任和损失。
吴亮律师
5.0分
2025-04-06
4w 浏览
买房退首付的问题想问下?
[律师回复] 一般来说,买房后想退首付比较困难,除非有特殊情况,比如开发商存在严重违约等。首先要查看购房合同的约定,看是否有关于退首付的条款。其他,如果开发商有过错,可与之协商退款。再次,若协商不成,可考虑通过法律途径解决,但要注意收集好相关证据。最后,建议在购房前谨慎考虑,避免不必要的麻烦。
吴亮律师
5.0分
2025-04-06
4.4w 浏览
小区停车位的收费标谁定的?
[律师回复] 关于小区停车位收费标准的确定问题,主要分两种情况分析: 1. 产权属于开发商的车位(含人防车位) 收费标准由开发商自主制定,但需在前期物业合同中明确,或通过公示方式告知业主。物价局已取消备案要求,但开发商定价需遵循"合理成本+适度利润"原则,不得明显高于周边市场价格。 2. 产权属于全体业主的公共车位 收费标准应由业委会(或业主大会)与物业公司协商确定,收益归全体业主所有。物业需提前公示收费方案,未经业主共同决定擅自定价属于违规行为。 建议您: 1. 先查看购房合同补充条款或前期物业协议中的停车费约定 2. 要求物业出示收费依据文件(如开发商定价函或业主大会决议) 3. 若对价格有异议,可向属地住建部门投诉或联合业主启动协商程序 实际操作中很多小区存在定价不规范的情况,保留好缴费凭证很重要。需要进一步帮助可以补充说明您小区的具体情况。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-04-21
3.4w 浏览
不动产权证书,是不是以前的房产证,有不动产证是否房屋就可以进行买卖了?
[律师回复] 您好,关于您咨询的不动产权证书问题,我为您简单分析如下: 不动产权证书确实是房产证的"升级版",自2015年3月《不动产登记暂行条例》实施后,全国逐步统一换发为不动产权证。新证不仅包含房屋信息,还整合了土地、林地等不动产信息,效力与原先的房产证是完全相同的。 但要注意的是,光有不动产权证并不代表房屋一定能买卖。还需要确认几个关键点: 1. 产权是否清晰无争议(比如有无共有人未签字) 2. 房屋是否被抵押或查封(可查看证书附记栏) 3. 是否涉及限售政策(如部分城市规定取得产权证后需满2年才能交易) 建议您: 1. 先仔细查看不动产权证"权利限制状况"一栏 2. 到当地不动产登记中心查询房屋档案 3. 如果准备交易,最好提前咨询当地住建部门了解最新限购限售政策 若有其他具体问题,可以补充说明房屋所在城市和具体情况,我再帮您进一步分析。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-04-20
3.4w 浏览
租房纠纷租房纠纷?
[律师回复] 关于您提到的租房纠纷问题,由于您没有提供具体细节,我大致分析几种常见情况供您参考: 如果是房东无故涨租或提前收房,根据民法典第七百二十五条,租赁期内房东无权单方提高租金或解除合同,除非双方另有约定。建议您先检查合同条款,保留好租金支付凭证和沟通记录。 如果是房屋质量问题影响居住,租客可以要求房东维修。若房东拒不处理,租客可自行维修并要求房东承担费用,或要求相应减少租金。记得拍照留存房屋现状证据。 如果是押金不退问题,除非租客确实损坏房屋或欠缴费用,否则房东应在退租时退还押金。建议退房时双方当面验收并签署交接确认书。 下一步建议: 1. 先梳理手头的租赁合同、付款记录、聊天记录等证据 2. 尝试与房东友好协商解决 3. 协商不成可向当地居委会或街道调解组织申请调解 4. 必要时可向法院提起诉讼 您可以根据实际情况补充更多细节,以便给出更有针对性的建议。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-04-19
4.4w 浏览
物业纠纷案?
[律师回复] 您好,现在是出现什么纠纷了呢
陕西丰采律师事…律师
5.0分
2025-04-19
3.1w 浏览
没房产证的房子怎么判决归属问题?
[律师回复] 没房产证的房子判决归属,得看实际情况。要是能证明出资情况,出资多的一方可能更有优势。如果是婚姻存续期间购买,一般按共同财产处理。法院通常不会直接判决归属权,而是先确定居住、使用权益。解决方案是先收集购房合同、出资凭证等证据,证明自己对房子的贡献,然后在诉讼中争取权益,等能办房产证时再确定最终归属。
吴亮律师
5.0分
2025-04-18
3.6w 浏览
房屋买卖纠纷对方反悔?
[律师回复] 如果房屋买卖纠纷中对方反悔,先看合同有无相关约定,有约定按约定处理。其他,收集好相关证据,比如合同、付款凭证等。再次,可先尝试与对方协商沟通。最后,若协商不成,可向法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。
吴亮律师
5.0分
2025-04-13
4.5w 浏览
商品房延期及收房时质量问题,质量怎样维护赔付?
[律师回复] 如果遇到商品房延期及质量问题,可先与开发商协商,要求其承担违约责任并进行赔偿。协商不成,可收集证据向法院提起诉讼,通过法律途径来维护自身权益。要注意保留购房合同、相关文件及质量问题的证据,以便更好地争取赔付。
吴亮律师
5.0分
2025-04-09
4.3w 浏览
自己买的车位,由于搬家,常年不住,空的车位,物业要求缴纳闲置费,请问是否合法?
[律师回复] 物业要求缴纳闲置费一般是不合理的。业主对自己购买的车位有自主支配权。这种情况,可先与物业沟通协商,明确其收费依据。若协商不成,可向当地市场监管部门反映,寻求解决办法。若物业强行收费,可通过法律途径维护自身权益。
吴亮律师
5.0分
2025-04-09
4.9w 浏览
因开发商愿意造成我交房延迟,应该从业主拿钥匙之日起计算物业费?
[律师回复] 一般来说,交房延迟不应由业主承担物业费起算时间。这是开发商的责任。业主应与开发商协商解决延迟交房的问题,并明确物业费的起算点。若协商不成,可通过法律途径维护自身权益,要求开发商承担相应责任和损失。
吴亮律师
5.0分
2025-04-06
4w 浏览
买房退首付的问题想问下?
[律师回复] 一般来说,买房后想退首付比较困难,除非有特殊情况,比如开发商存在严重违约等。首先要查看购房合同的约定,看是否有关于退首付的条款。其他,如果开发商有过错,可与之协商退款。再次,若协商不成,可考虑通过法律途径解决,但要注意收集好相关证据。最后,建议在购房前谨慎考虑,避免不必要的麻烦。
吴亮律师
5.0分
2025-04-06
4.4w 浏览
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[律师回复] 关于小区停车位收费标准的确定问题,主要分两种情况分析: 1. 产权属于开发商的车位(含人防车位) 收费标准由开发商自主制定,但需在前期物业合同中明确,或通过公示方式告知业主。物价局已取消备案要求,但开发商定价需遵循"合理成本+适度利润"原则,不得明显高于周边市场价格。 2. 产权属于全体业主的公共车位 收费标准应由业委会(或业主大会)与物业公司协商确定,收益归全体业主所有。物业需提前公示收费方案,未经业主共同决定擅自定价属于违规行为。 建议您: 1. 先查看购房合同补充条款或前期物业协议中的停车费约定 2. 要求物业出示收费依据文件(如开发商定价函或业主大会决议) 3. 若对价格有异议,可向属地住建部门投诉或联合业主启动协商程序 实际操作中很多小区存在定价不规范的情况,保留好缴费凭证很重要。需要进一步帮助可以补充说明您小区的具体情况。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-04-21
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南充李琦—高级律师
5.0分
2025-04-20
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租房纠纷租房纠纷?
[律师回复] 关于您提到的租房纠纷问题,由于您没有提供具体细节,我大致分析几种常见情况供您参考: 如果是房东无故涨租或提前收房,根据民法典第七百二十五条,租赁期内房东无权单方提高租金或解除合同,除非双方另有约定。建议您先检查合同条款,保留好租金支付凭证和沟通记录。 如果是房屋质量问题影响居住,租客可以要求房东维修。若房东拒不处理,租客可自行维修并要求房东承担费用,或要求相应减少租金。记得拍照留存房屋现状证据。 如果是押金不退问题,除非租客确实损坏房屋或欠缴费用,否则房东应在退租时退还押金。建议退房时双方当面验收并签署交接确认书。 下一步建议: 1. 先梳理手头的租赁合同、付款记录、聊天记录等证据 2. 尝试与房东友好协商解决 3. 协商不成可向当地居委会或街道调解组织申请调解 4. 必要时可向法院提起诉讼 您可以根据实际情况补充更多细节,以便给出更有针对性的建议。
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5.0分
2025-04-19
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5.0分
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没房产证的房子怎么判决归属问题?
[律师回复] 没房产证的房子判决归属,得看实际情况。要是能证明出资情况,出资多的一方可能更有优势。如果是婚姻存续期间购买,一般按共同财产处理。法院通常不会直接判决归属权,而是先确定居住、使用权益。解决方案是先收集购房合同、出资凭证等证据,证明自己对房子的贡献,然后在诉讼中争取权益,等能办房产证时再确定最终归属。
吴亮律师
5.0分
2025-04-18
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