我租房签合同签的是一年,然后半年付,从2025年7月1日到2026年7月1日,下半年房租提前一个月支付?
[律师回复] 您好,根据您描述的情况,我来帮您分析一下:从法律角度来看,您与房东签订的是一年期固定期限租赁合同,约定半年付租金。您提到下半年房租提前一个月支付,这个表述需要明确合同具体条款。如果合同确实约定12月1日支付的是2026年1-6月的租金,那么您在12月1日提出退租属于提前解除合同。根据《民法典》相关规定,承租人提前解除合同应当承担违约责任。但您已支付的1个月租金(2026年1月)可以主张以下处理方式:
1. 如果房东同意,可以住完这1个月
2. 如果房东不同意,可以要求退还剩余租金建议您:
1. 先仔细查看合同关于提前解约的条款
2. 与房东友好协商,说明情况
3. 如果协商不成,可以要求按实际居住天数结算需要提醒的是,提前解约可能需要支付违约金,具体要看合同约定。建议您先与房东沟通,争取达成双方都能接受的方案。