环翠区房产纠纷律师

[律师回复] 合同明确违约付一月租金作违约金，你认可并愿承担，房东应按合同执行。房东让找物业、中介，还要求转租才退剩余租金，不合理。你可书面告知房东按合同处理，若房东仍不配合，保留好沟通记录等证据，若协商不成，可考虑走法律途径解决，通过诉讼要求房东按合同退还剩余租金。

[律师回复] 把老人的名字加上去就能规避很多风险。

[律师回复] 你好，我是崔律师，可私信沟通详细情况。

[律师回复] 先和邻居心平气和地沟通，了解他认为影响采光的具体情况，说明建采光房的必要性和规划，争取协商出双方都能接受的方案，比如调整采光房的高度、位置等。要是沟通没用，可找熟悉情况且有威望的人从中调解。若还是解决不了，只能通过法律途径解决，让法院根据实际情况和法律规定来判定是否侵犯采光权。

[律师回复] 你好！ 《房屋代持协议》 甲方（实际出资人）：XXX，身份证号：XXX，联系电话：XXX 乙方（名义购买人）：XXX，身份证号：XXX，联系电话：XXX 鉴于： 1. 甲方欲购买位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”），因XXX原因，需以乙方名义签订购房合同； 2. 该房屋总价款为XX元，全部由甲方出资支付，乙方未支付任何费用。 双方经协商一致，达成如下协议： 一、该房屋虽以乙方名义购买，但实际所有权归甲方所有，乙方仅为名义持有人，不享有任何权益。 二、甲方已通过XX方式（银行转账/现金）向乙方支付购房款XX元（附支付凭证），乙方确认收到并代甲方履行购房合同义务。 三、乙方承诺： 1. 不得擅自处分该房屋（包括出售、抵押、出租等）； 2. 配合甲方办理房屋的使用、收益等相关手续； 3. 若该房屋未来可办理产权登记，应无条件配合过户至甲方名下。 四、若因该房屋产生任何纠纷（包括但不限于拆迁补偿、产权争议），乙方应将全部权益转归甲方，不得主张任何权利。 五、违约责任：若乙方违反本协议，需向甲方支付违约金XX元，并赔偿全部损失。 六、本协议自双方签字按手印之日起生效，一式三份，甲乙双方及见证人各执一份。 甲方（签字/手印）：__________ 日期：____年____月____日 乙方（签字/手印）：__________ 日期：____年____月____日 见证人（签字/手印）：________ 日期：____年____月____日