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吉林恒林律师事务所
长春市南关区中海紫御华府25东2单元2414室
5.0
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#律师标签:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
186-4311-8382
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维持原判
吉*XX**公*(以下简*XX**公*)与苑xx、苑某某、第三人辽源市XX**公*(以下简*中江XX)排除妨碍纠纷一审民事判决书
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《房*公*被骗赔偿》胜诉——袁*某诉四平*
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朱XX、司XX与夏XX房*租赁合同纠纷二审民事判决书
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XXX、淮安XX**公**XXX、淮安XX**公***租赁合同纠纷再审复查*审判监督*事裁定书
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租房中途退租问题?
[律师回复] 关于租房中途退租的问题,需要结合具体情况来分析。一般来说,租客提前退租属于违约行为,但也要看合同约定和实际情况。首先建议您查看租赁合同中的提前解约条款。按照《民法典》相关规定,如果合同有明确约定违约金或处理方式,原则上应按合同执行。常见的有两种处理方式:一是扣除1-2个月租金作为违约金,二是要求租客找到下家接手。如果合同没有明确约定,建议您这样做: 1. 先与房东友好协商,说明退租原因。很多房东在租客主动配合看房、交接的情况下会适当让步。 2. 尽量帮房东找到新租客,这样可以减少房东空置损失,您要承担的违约金也会少些。 3. 交接时做好房屋清洁,保留好退房时的照片视频,避免后续押金纠纷。如果协商不成,房东坚持要扣全部押金,您也可以主张违约金过高(一般不超过实际损失的30%)。但这种情况可能需要通过调解或诉讼解决,成本较高。建议您先尝试协商解决,保留好沟通记录。如果需要更具体的建议,可以补充说明您的合同条款和实际情况。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-05-26
4.9w 浏览
房东不返押金怎么办?
[律师回复] 需要详细了解一下情况
贾翔宇律师
5.0分
2025-05-25
4.6w 浏览
想了解,二手房交易是先过户还是先付款?
[律师回复] 二手房交易先过户还是先付款没有固定标准,通常可协商确定。为保障双方权益,可先付定金,过户前付部分房款,过户完成后再付尾款。若买家贷款,银行审批通过后付首付,过户后银行放款给卖家。双方最好签书面合同,明确付款时间、方式和过户时间等,降低交易风险。
吴亮律师
5.0分
2025-05-24
3.5w 浏览
二手房交易付款方式有哪些?
[律师回复] 需要详细了解一下情况
贾翔宇律师
5.0分
2025-05-24
4.3w 浏览
购房协议中的土地折款是什么钱?
[律师回复] 土地折款一般指在购房中,把土地相关权益按一定标准折算成的款项。比如土地出让金、土地开发成本等以金额形式体现在购房协议里。若协议里有土地折款,得看是否合理合法。若对其有疑问,可先和卖方沟通,要求解释款项构成。若沟通无果,觉得自身权益受损,可收集证据通过诉讼途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-05-23
3.1w 浏览
长春物业管理条例对于空置房物业收取有什么规定?
[律师回复] 长春对于空置房物业费收取,通常没有统一标准。一般情况下,业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业,可与物业协商物业费减免。解决方案就是和物业沟通,说明房屋空置情况,争取适当降低物业费,比如按一定比例收取,双方达成一致后按新约定执行。
吴亮律师
5.0分
2025-06-04
3.8w 浏览
长春物业管理条例对于空置房物业收取有什么规定\\\\\\\?
[律师回复] 长春相关规定中,空置房物业费一般按正常标准收取,不过业主可与物业协商优惠。若协商成功,按协商结果交;若协商不成,业主应按合同约定标准交。解决方案就是先和物业好好沟通,争取减免部分费用;若沟通无果,只能按合同履行缴费义务,避免违约产生额外责任。
吴亮律师
5.0分
2025-06-04
4.2w 浏览
买了开发商房子,多年未俊工,俊工后让加钱合法吗?
[律师回复] 你好,具体情况可以电话沟通一下。
陈瑶律师
5.0分
2025-06-02
3.3w 浏览
有产权证的房子是不是都有消防手续?
[律师回复] 您好,关于您咨询的房产消防手续问题,我理解您的担忧。从法律实务角度来看,情况是这样的:虽然产权证是房屋权属的重要证明文件,但取得产权证并不意味着该房产必然具备完整的消防手续。根据《消防法》和《建设工程消防设计审查验收管理规定》,房屋需要通过消防设计审查、消防验收或备案抽查等程序。在实际操作中,确实存在一些历史遗留问题。比如早些年建造的老房子,可能当时消防验收标准不完善,或者开发商存在手续不全的情况。建议您可以:1. 向当地住建部门查询该房产的消防验收备案情况 2. 查看购房合同中是否对消防手续有特别约定 3. 如果发现确实存在问题,可以要求原产权人配合补办手续需要提醒的是,消防手续不全会影响房屋的使用安全,建议在购买或使用前核实清楚。如果需要进一步帮助,可以带着具体材料来详细咨询。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-05-27
3.4w 浏览
一楼底商承重墙被砸,?
[律师回复] 稍后,给您回电话,您注意接听一下电话
陈瑶律师
5.0分
2025-05-27
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租房中途退租问题?
[律师回复] 关于租房中途退租的问题,需要结合具体情况来分析。一般来说,租客提前退租属于违约行为,但也要看合同约定和实际情况。首先建议您查看租赁合同中的提前解约条款。按照《民法典》相关规定,如果合同有明确约定违约金或处理方式,原则上应按合同执行。常见的有两种处理方式:一是扣除1-2个月租金作为违约金,二是要求租客找到下家接手。如果合同没有明确约定,建议您这样做: 1. 先与房东友好协商,说明退租原因。很多房东在租客主动配合看房、交接的情况下会适当让步。 2. 尽量帮房东找到新租客,这样可以减少房东空置损失,您要承担的违约金也会少些。 3. 交接时做好房屋清洁,保留好退房时的照片视频,避免后续押金纠纷。如果协商不成,房东坚持要扣全部押金,您也可以主张违约金过高(一般不超过实际损失的30%)。但这种情况可能需要通过调解或诉讼解决,成本较高。建议您先尝试协商解决,保留好沟通记录。如果需要更具体的建议,可以补充说明您的合同条款和实际情况。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-05-26
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房东不返押金怎么办?
[律师回复] 需要详细了解一下情况
贾翔宇律师
5.0分
2025-05-25
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想了解,二手房交易是先过户还是先付款?
[律师回复] 二手房交易先过户还是先付款没有固定标准,通常可协商确定。为保障双方权益,可先付定金,过户前付部分房款,过户完成后再付尾款。若买家贷款,银行审批通过后付首付,过户后银行放款给卖家。双方最好签书面合同,明确付款时间、方式和过户时间等,降低交易风险。
吴亮律师
5.0分
2025-05-24
3.5w 浏览
二手房交易付款方式有哪些?
[律师回复] 需要详细了解一下情况
贾翔宇律师
5.0分
2025-05-24
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购房协议中的土地折款是什么钱?
[律师回复] 土地折款一般指在购房中,把土地相关权益按一定标准折算成的款项。比如土地出让金、土地开发成本等以金额形式体现在购房协议里。若协议里有土地折款,得看是否合理合法。若对其有疑问,可先和卖方沟通,要求解释款项构成。若沟通无果,觉得自身权益受损,可收集证据通过诉讼途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-05-23
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长春物业管理条例对于空置房物业收取有什么规定?
[律师回复] 长春对于空置房物业费收取,通常没有统一标准。一般情况下,业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业,可与物业协商物业费减免。解决方案就是和物业沟通,说明房屋空置情况,争取适当降低物业费,比如按一定比例收取,双方达成一致后按新约定执行。
吴亮律师
5.0分
2025-06-04
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长春物业管理条例对于空置房物业收取有什么规定\\\\\\\?
[律师回复] 长春相关规定中,空置房物业费一般按正常标准收取,不过业主可与物业协商优惠。若协商成功,按协商结果交;若协商不成,业主应按合同约定标准交。解决方案就是先和物业好好沟通,争取减免部分费用;若沟通无果,只能按合同履行缴费义务,避免违约产生额外责任。
吴亮律师
5.0分
2025-06-04
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买了开发商房子,多年未俊工,俊工后让加钱合法吗?
[律师回复] 你好,具体情况可以电话沟通一下。
陈瑶律师
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有产权证的房子是不是都有消防手续?
[律师回复] 您好,关于您咨询的房产消防手续问题,我理解您的担忧。从法律实务角度来看,情况是这样的:虽然产权证是房屋权属的重要证明文件,但取得产权证并不意味着该房产必然具备完整的消防手续。根据《消防法》和《建设工程消防设计审查验收管理规定》,房屋需要通过消防设计审查、消防验收或备案抽查等程序。在实际操作中,确实存在一些历史遗留问题。比如早些年建造的老房子,可能当时消防验收标准不完善,或者开发商存在手续不全的情况。建议您可以:1. 向当地住建部门查询该房产的消防验收备案情况 2. 查看购房合同中是否对消防手续有特别约定 3. 如果发现确实存在问题,可以要求原产权人配合补办手续需要提醒的是,消防手续不全会影响房屋的使用安全,建议在购买或使用前核实清楚。如果需要进一步帮助,可以带着具体材料来详细咨询。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-05-27
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一楼底商承重墙被砸,?
[律师回复] 稍后,给您回电话,您注意接听一下电话
陈瑶律师
5.0分
2025-05-27
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